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美国首购族必看三大购房关键要点

发布时间：2023/07/14　文章来源：

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导读：对于美国首次购房的年轻人来说，购房是人生中的一个重要里程碑，不仅代表着独立和成熟，也意味着为自己和家人建立一个温馨的家。然而，面对

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对于美国首次购房的年轻人来说，购房是人生中的一个重要里程碑，不仅代表着独立和成熟，也意味着为自己和家人建立一个温馨的家。
然而，面对众多房屋选择和复杂的购房程序，首购族需要考虑一些关键要点，以选择一套适合自己的房子并承担起长期的经济负担。

以实际需求为主，选择满足基本条件的房屋
当您首次购房时，建议先求实际需求再追求理想。作为首购族，应以实际需求为主，寻找符合预算且满足日常生活需求的房屋。例如，对于刚出社会的新鲜人来说，选择靠近工作地点、便于通勤的房屋至关重要。
同时，在选择房屋时也要考虑其保值特点，例如地段的优越性、邻近市区或热闹商圈，以及便利的生活机能和交通便捷性。由于美国各州的房屋价格和房地产税有所不同，建议首购族在购房前仔细了解房屋的市场价值和每月的物业费，避免造成过大的经济负担。
考虑换房的需求，做好长远规划
首购族应该明白，第一间房子不一定是终生居住的地方。根据美国德州保险比较网站The Zebra的研究数据显示，美国民众在一生当中平均会换屋3次左右。因此，首购族应该根据不同人生阶段的需求，适时考虑换房。
随着时间的推移，可能会面临结婚、生子、工作变动等因素，这些都可能影响到您的居住需求。因此，不要对第一间房子有过高的期望，要合理考虑需求和预算。例如，对于即将成为父母的小资族来说，房产周边的优秀学区和良好的教育资源可能是首要考虑。
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买房也是投资！选择保值屋，创造未来财富
在购房过程中，选择一个能够保值的房产十分重要，它将直接影响您未来的财务状况。所以买房不仅要关注房屋价格，更应该考虑房产的增值潜力和灵活性。建议避免购买价格便宜但偏远的郊区独栋屋，因为这些地区的房产增值潜力有限。相反地，选择保值屋具有以下优势：
资产不缩水：保值屋在未来升级换房时提供弹性，可以换取更大的居住空间。
转售容易：保值屋较具升值空间，在出售时通常可以获得较高的价格，有利于创造良好的投资回报率。
房产增值：保值屋在居住几年后可能经历价值上涨，使得住房成本回收甚至赚钱。
贷款条件优惠：保值屋通常拥有一些优势如位于黄金地段、便利的交通和邻近热门商圈或学区等，因此银行通常能提供更好的贷款条件，让您手中的资金更加充裕。
综合考虑地段优势、生活机能、对象状况等因素，选择保值目标不仅有增值潜力，为您在未来换取居所时，提供更大的弹性空间。

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