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美国人口大城，休斯顿值得投资吗？

发布时间：2018/04/23　文章来源：网络

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导读：

美国房产
文章来源：世居海外置业（ID：shijuhome）
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美国首次置业最佳城市中
休斯顿排名第3

休斯顿的三大特产
“石油、牛排和大房子”
休斯顿的房子出了名的又大又便宜

这里的房子值不值去投资？
我们先来看一些数据

人口&经济

2016年休斯顿
人口超过230万
全美排行第4
紧跟纽约市、洛杉矶和芝加哥
每年人口增加3-4万人

人多并不是休斯顿最大优势
更重要的是
它的人口非常年轻
平均年龄33岁
5-19岁人口22.5%

还有一点的是
休斯顿的居民挺有钱的
休斯顿在能源行业享誉全球
生物医学研究和航空领域
在国际也颇有说话权

2016年休斯敦GDP4786亿美元
是全美第六大城市经济体
家庭收入中位数为72,548美元

房价

先来聊一聊美国房价
美国最近5年房价稳步上涨
2017年全国涨幅5%
Zillow预计未来一年增长率为3.5%

美国房价已经完全
从金融危机中走出来
虽然目前房价较高
但是与当年不一样的是
现在贷款把控非常严格

房价上涨主要由
千禧一代的购房需求带动
是非常健康的增长

休斯顿房价
近年增长挺快
市中心房价中位数32.5万
近郊独立屋价格集中20-30万左右

虽然房价并不是特别便宜
但房价收入比还是不错的
4.48:1
一个家庭不吃不喝4年半，
即可买到不错的房子。

这个数据在中国是这样的：