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这是五篇系列文章中的第四篇，探讨了传统的“美国梦”是如何不适合当今世界的。本系列的其余部分将讨论曾经是什么构成了成功，以及这些广受欢迎的里程碑是否应该被搁置、调整或完全改变。

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

在本系列的最后三篇文章中，我们探讨了当前美国梦的定义以及前四步的错误之处。这里我们将评估步骤5和步骤6。首先，快速回顾一下这10个步骤：

1. 上高中，取得好成绩。
2. 去上大学，取得好成绩(当然可能会申请学生贷款)。
3. 找份好工作。
4. 一个人赚得越多，就花得越多。
5. 结婚，生2.3个孩子和养一条狗。
6. 买自己能负担得起的最好的房子和车。
7. 工作40多年来养家糊口。
8. 65岁退休。
9. 享受美好的生活。
10. 你死后给你的孩子留下了一笔好遗产。

一、第五步：结婚，生2.3个孩子和养一条狗。

让我们从“已婚”部分开始。和20世纪初一样，婚姻仍然是美国梦的重要组成部分，但我认为可以肯定地说，现在的婚姻看起来不一样了。同性婚姻现在是美国生活的一部分(不管你是否同意)，此外，离婚率也比50年前高得多，许多美国人已经有了第三、第四或第五次婚姻。然而，幸福的婚姻是大多数美国人仍然渴望拥有的，尽管今天有所改变，但它在美国梦中仍然具有重要意义。我们能看到的是离婚的第一大原因(或第二大原因，取决于你的信息来源)：财务。

如果你把所有的注意力都放在大口袋网站上(我猜你是这样的)，那么你就是一个把个人理财放在首位的人。我不是婚姻或夫妻顾问，但许多专家建议尽早与潜在配偶讨论财务问题，在我看来，这是个好建议，与拥有相同经济前景的人结婚可能会是一种更顺利、更愉快的经历。如果你在约会，找一个在财务方面志同道合的人，如果你真的相信REI或FIRE运动，最好找一个和你有同样热情的人。

那么，孩子呢？我不会假装有一个清单或路线图，在这个问题上适合每个人，当一个人选择要孩子时，这可能是一个非常情绪化和个人的决定。但如果你有机会让你的孩子生活在一个经济优越的家里，你就是在为你的家庭建立一个更好的成功机会，总结就是生孩子很贵。

养宠物呢？养狗也很贵，也包括大多数其他宠物。拥有宠物应该是一种特权，大多数人都会同意，只有在你的短期或长期财务目标不受影响的情况下，你才应该养宠物，这对你和你的小狗都是最好的方式。

二、第六步：买自己能买得起的房子和车

这一步植根于第四步，即“赚得越多，花得越多”，还需要“与人攀比”。这种情绪存在的原因是，住在漂亮的大房子里，开着昂贵的车，会让你感觉很好。《邻家的百万富翁》一书的第一页的第一段与此密切相关：“20年前，我们开始研究人们是如何变得富有的，一开始，正如你所想象的，我们是通过调查全国各地所谓高档社区的人们来做这件事。随着时间的推移，我们发现了一些奇怪的事情，许多住着豪宅、开着豪车的人其实并不富有，后来我们发现了一个更奇怪的现象，很多富人甚至都不住在高档社区里。”

这是为什么呢？答案并不难理解，那些把大量的钱花在豪宅、汽车、餐馆和度假上的人往往一分钱也没有了，他们花光了所有的钱。(毕竟，这是美国人的方式。)另一方面，那些把钱存起来投资的人，而不是把钱花在漂亮的房子、豪华的汽车和其他想要的东西上的人，已经积累了大量的财富，财富是实现经济独立和不再需要工作的关键。那些住在高档社区的人很可能要一直工作到65岁(或以上)才能支付所有的购买费用。与此同时，那些选择储蓄和投资的人更有可能在人生早期获得财务自由，正如经济专家薇姬·罗宾(Vicki Robin)喜欢说的那样，这是因为只要在“足够”的基础上再多花点钱，就能积累起巨大的财富。

此外，一所拥有大量产权的房子并不一定是囤积净资产的最佳方式。罗伯特清崎(Robert Kiyosaki)认为，房子是一种“假”资产，它实际上是一个负债的存在。拥有一所房子的花费通常比它带来的收入要多，即使是增值的。有了这些想法，许多人现在开始用其他的方式来看待他们的房子和汽车，这些方式关注于长期目标，而不是短期的满足。

说到住房，很多人都对“拆房”的想法产生了兴趣，克雷格·库洛普在这方面写了一本很棒的书。有些人与室友合租的时间比平时长，另一些人住在他们负担不起的小房子里，不管是买的还是租的。

在Zumper.com网站2019年的一份报告中，他们发现32%的受访者表示，他们不相信美国梦与拥有住房有关，这一持续的趋势表明，美国人的目标不再是拥有住房，这也揭示了租房者生活方式的新趋势。事实上，五分之一的受访者表示，他们在有生之年没有买房的计划。

有很多博客文章和论坛文章认为，拥有一所房子，即使是一所漂亮的房子，仍然是一个稳固的财务举措。和大多数事情一样，是否拥有一所房子以及拥有一个房产有多好是个人的选择，需要根据个人的情况进行定制。但有一点是明确的，那就是不是每个人都在今天买房子，把它从美国梦清单中划去。

购买新车是大多数美国人做出的最有害的财务决定之一。我觉得我要重复之前很多人说过的关于拥有一辆车的事情，但是我还是要为那些第一次接触到这个惊人信息的新手做一些提醒。但这里我将省略数字和复杂的细节。

汽车成本钱，我说的是拥有一辆车的钱。在我写这篇文章的时候，我的卡车(六年)正在商店里，我大约一小时后去取。昨天我下班开车回家时，“服务引擎”图标亮了，那盏灯大概要花我200美元。

如果你要拥有一辆车，那么你需考虑的方面有：

• 燃油
• 保险
• 国家注册
• 维护
• 维修
• 轮胎
• 折旧

最后一个方面是最重要的，如果你买了一辆全新的汽车，你最好拿出三分之一的购买价，把它放在赌桌旁的黑色赌桌上，至少在拉斯维加斯，你有机会赚钱。与此同时，如果你在一个月后卖掉那辆车，你将损失大约三分之一的“新”价值，所以，如果你一生中买了一辆新车，你就是个傻瓜。

相反，买一辆6到8年的车，它的里程数相对较低，可靠，很普通，而且能让你从A到B驾驶得很安全。这样做，当你考虑到你在拥有那辆新车的时间里所节省和投资的钱的潜在复合效应时，你就为自己省下了数万美元。在我们下次买那辆二手车时，向你和我表示祝贺。

通勤成本和时间可以而且绝对应该被消除或大幅减少，让自己骑自行车或步行去上班或上课是最好的解决办法，可以买回你的时间，让自己免受通勤带来的不同负面影响，最可笑的通勤工作或上学方式是有资金支持的四轮驱动的汽车，每加仑行驶不到20英里，并且每次行驶超过10英里——摘自斯科特·特伦奇的《生活大爆炸》

其他建议：

• 这样怎么样，连一辆车都没有，如果你生活在一个全年温暖气候的地方，你可以考虑拥有一个电动摩托车，助力车，或自行车而不是汽车。在雨天，如果需要的话，你总是可以使用Uber/Lyft。哦，是的，你也可以乘坐公共交通工具，另外，这些方式都没有停车费。你可以想一下，没有汽车你能生活吗？不要马上说“不”，你可以好好考虑一下。
• 永远不要贷款买车，如果你没有足够的钱去买你想要的车，那么要么存更多的钱，要么买一辆更便宜的车。
• 当你选择购买二手车时，寻找最高的MPG，耐用性，可靠性，安全性和转售价值(除非你打算永远保留它)。此外，你还可以选择里程数较低、车牌号清晰、有一位(或几位)前车主，以及一辆没有出过事故的车(试着向CARFAX咨询一下)。买一个流行的型号，在路上随处可见的那种，想想本田雅阁、丰田凯美瑞、福特福克斯等，让你的技工在你购买前做一个PPI(购买前检查)。

本系列关于美国梦的下一篇文章将分析第7步和第8步。你对养狗，买辆新车，或者买你买得起的房子有什么想法？让我们在下面的评论部分讨论。

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