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美国买房如何降低养房成本？

发布时间：2022/09/21　文章来源：

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导读：我们都知道美国的人工费用非常高，一般，普通修理电器人员的一次诊断费至少要100美元，维修材料费用还要另算，总的维修成本很高。且如果是

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我们都知道美国的人工费用非常高，一般，普通修理电器人员的一次诊断费至少要100美元，维修材料费用还要另算，总的维修成本很高。且如果是刚搬到美国，对美国生活还不熟悉，家里电器线路出了问题，想找到合适的人来维修也是一件很麻烦的事情，这时购买Home Warranty也会是个不错的选择，因为只要一个电话，Home Warranty公司就会派相关人员来检查维修，可以帮房主省不少心。

HOME WARRANTY和HOME INSURANCE有何不同？
Home Insurance
通常，贷款买房时银行会强制要求购Home Insurance，也就是所谓的“房屋保险”，它几乎是必须购买的保险，主要是针对由于意外原因产生的对于房屋主体或人身财产造成损失的一种保障。保费金额较高，跟房价有很大关系，比如150万美元的房屋，保费可能需要近8千美元的保费。

Home Warranty
Home Warranty一般叫“房屋保修”，它是可以自愿购买的，针对的是可消耗性房屋设备损坏的一种保障，包括家里的中央空调、中央热水器、全屋电线、洗碗机、洗衣机、烤箱等等。

该保险也是按年度购买，价格相对低，按投保范围不同在$300/年至$500/年之间，具体费用会根据房子的类别而有所不同，例如，独栋别墅，联排别墅风，或视业主有否购买基本或延长的保修计划。（购买新建房屋时已包含建筑商提供的1年免费房屋保修保险计划）。HOME WARRANTY的缺点虽然Home Warranty有不少好处，但还是会有一些缺点，比如有些它是不担保的。包括壁炉、烟筒还有花园的浇灌系统，屋顶的太阳能板等，这些都不在保修范围内，如有需要都要房主额外投保。如果电器有保修，Home Warranty也一般都不赔，需要自行联系厂家维修。www.meifang8.com

此外，Home Warranty赔付是有上限的，这个很好理解，很多保险都有上限。不过每家公司投保上限有所不同。还有，除了每年需要缴纳的保费，房屋维修需要收取一定的上门服务费用，保单持有者每次要求服务人员上门检视问题，收费大概为几十美金不等，且所派人员都是和保修公司合作的，选择有限。

综上，如果我们去美国买的是新房，那么就不需要购买Home Warranty。如果房子比较老而且自己也不太会修理，也不想费精力，那么购买Home Warranty就会是个好选择，一旦出什么问题可以少操心，也能减少很多维修花费。

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