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美国买房拼速度，哪里的房子10天就能卖掉？

发布时间：2018/01/04　文章来源：网络

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导读：

美国房产
现在美国的房子可是十分紧俏！因为库存严重不足！
2018年，赶紧抢个热门区域的房子吧！到时你要转卖，完全不愁啊！
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下面我们来看看热门的市场是哪些吧！
房价：10月份全美房价增长强劲，全美平均售价为28.8万美元，比去年同期增长了7.1%。
销量：与去年10月相比，销售基本持平，下降了0.1%。而在过去的四个月里，房屋销售数量同比一直在下降。尽管买家需求强劲，但由于库存较低，房屋销量仍在减少。

美国房产库存持续走低，热门城市买房拼的就是速度
在全美范围内，待售房屋数量下降了12.2%，这是自2013年以来的最大幅度的同比下降。10月份的住房供应量为3.1个月，而供应量少于6个月的市场就是卖方市场。自2012年1月以来，没有一个月的供应量是超过6个月的。在74个美国城市中，只有8个城市的库存是同比增长的，这些供应增长的城市主要集中在中西部和南部的小型市场，包括奥斯汀、新奥尔良、圣路易斯、达拉斯和纳什维尔。

西海岸市场的低库存情况尤其明显。圣何塞(SanJose metro)的年库存下降幅度最大，且价格上涨幅度也最大。今年10月待售房屋数量不及去年同期的一半，价格上涨19.2%，中位值达到105万美元。

在圣何塞，上个月出售一套房屋大概在12天内就能找到买家。在全美范围内，一套房屋的平均挂牌时间为44天，同比减少5天。上个月，平均售价与挂牌价之比为98.2%，高于上年同期的97.9%，今年10月有22.5%的房屋售价高于挂牌价，而去年同期这一数字为21.5%。
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数据来源：Redfin

买家之间竞争激烈
西雅图房屋出售速度最快，通常在10天内就能找到买家，同比减少3天。圣何塞和波士顿紧随其后，分别为12天和14天，然后是奥克兰(15)和旧金山(15)。
10月份最具竞争力的市场是旧金山，有78.6%的房屋以高于挂牌价出售，紧随其后的是圣何塞（76.3%），奥克兰（63.7%），西雅图（45.6%），以及塔科马（42.8%）。
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房屋价格呈两位数涨幅
9个城市地区的售价中值出现了两位数的增长。加州圣何塞(San Jose)的价格同比上涨了19.2%，达到104.9万美元。西雅图的增长率为16.5%，其次是拉斯维加斯(14.6%)、奥克兰(13.1%)和盐湖城(12.6%)。
6个城市的价格同比下降。哥伦比亚房价下跌了5.4%，至13.9万美元。

90%的城市库存紧俏
加州圣何塞(San Jose)的整体库存降幅最大，自去年10月以来下降了51.6%。紧随其后的是旧金山(- 28.5%)，亚特兰大(- 27.8%)，以及纽约州的布法罗(- 26.7%)。
在74各城市中，只有8个城市库存增长。罗利市的住房数量增长最快，同比增长16.1%，紧随其后的是洛杉矶的巴吞鲁日(12.9%)、德克萨斯州的奥斯汀8.8%)、洛杉矶的新奥尔良(7.5%)、密苏里州繁荣圣路易斯(4.8%)、德克萨斯州的达拉斯(4.1%)、田纳西州的纳什维尔(2.7%)和宾夕法尼亚州的艾伦镇(2.5%)。
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中小市场房屋销量较高
与去年相比，74个城市中有7个城市的房屋销量出现两位数的增长。卡姆登(Camden)今年的销量同比增长了31%，位居其后的是马里兰州的巴尔的摩(Baltimore)，增长了19%。塔科马(Tacoma)的销量较上年同期增长了18%。
巴吞鲁日的销量下降了20.3%，是去年以来的最大降幅。劳德代尔堡的房屋销售下降了18.0%。
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发布时间：2018/01/04

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