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美国买房后能抵税的项目竟这么多！不知道就亏大了！

发布时间：2024/03/02　文章来源：

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导读：在美国成为房主后，有很多机会可以靠房子来获得减免各种税费，那么都有哪些抵税的方法呢？今天就和大家分享7个可以用来抵税的房产开销，记

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在美国成为房主后，有很多机会可以靠房子来获得减免各种税费，那么都有哪些抵税的方法呢？今天就和大家分享7个可以用来抵税的房产开销，记得收藏起来，以防要用的时候找不到哦！

第1 房产税
屋主可以用来抵扣自住房和出租房，这包括从购买房产之日起支付的房产税，收入低于一定标准的屋主可能还符合特殊房产税的抵税优惠。
第2 房贷利息
如果屋主在报税的过去几年买房或者申请重贷，每月的房贷金额中房贷利息比例较高，这部分利息可以抵税的金额也会比较可观。
第3 抵押贷款保险
这是房屋首付低于20%的买家必须购买的保险，保护的是贷方而不是买家。每年的费用是贷款金额的0.1%-2%，这个费用也可以用来抵税。
第4 节能装修费
不是所有的装修都可以抵税的，这个主要是指提升居家节能效率的，比如安装太阳能电池板或者节能的新款热水器、节能供暖和空调系统等等才有机会抵税，终身有500美金的抵税额，其中包括装修窗户的200 美金。
第5 增值税减免
如果在出售房产时获利，需要缴纳增值税，通常基于出售价格减去原始购买价格，进行了符合条件的房屋装修，获利空间降低，同时也就降低了您出售时的增值税。这项税收优惠仅在出售房屋时适用，所以就只能在出售房产的纳税年度使用。另外，出售房屋的相关费用也有机会来抵税，比如刊登卖房广告和房屋中介等费用。
第6，家庭办公室升级
这个前提必须是自住房，并且有专门用于工作的空间才有资格享受此项税收优惠。您还可以从家庭办公室的维修费用中扣除仅用于工作的百分比，比如如果家的面积是1000平方英尺，而办公室所占使用面积是100平方英尺，就可以抵扣10%的装修费用。
第7，出租房
房产税、保险费、管理费、贷款利息等，这些都可以抵扣租金收入，这些可以抵扣的费用，大家在报税的时候不要漏掉哦，要一一核对，别损失我们自己的钱
我会持续和大家分享更多在美国生活的一些相关话题，有问题联系客服！www.meifang8.com

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发布时间：2024/03/02

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