美国买房的保障：买房估价 (Appraisal)
发布时间：2020/04/08 文章来源：网络
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导读：在美国买房的另一种保障是买房估价,对你所要买的房屋做一次专业的评估,叫你买的放心和安心。在美国各个城市都有专业的估价师为你要买的房屋
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在美国买房的另一种保障是买房估价,对你所要买的房屋做一次专业的评估,叫你买的放心和安心。
在美国各个城市都有专业的估价师为你要买的房屋做买前评估。他们会采用相同或类似的房子的案例来对你将要买的房子进行估价，包括，房龄，面积，房间数，浴室，结构，配备、装潢等，采用近期的销售价格，也包括了正在上市中或过户中房子的价格来推算出该房子的现在市场价值。
通过鉴定和 比较法的估价 (需要有足够的案例来支持) 作出准确的估价。一个对区域熟悉的估价师可以做出正确的估价，而不熟悉的估价师，估出的价格可能会有出入，不够准确。因为你不可能知道每一栋房子是否与这一栋有可比性和差异性。
有经验的估价师，可能知道这一栋房子和那一栋房子在结构上根本就不相同，或学区不相同，不可比拟，但没有经验的估价师可能会把它们来作类比，这样比出来的价格出入很大，也不具有准确性。www.meifang8.com
买主看中房子在出价前可要求经纪人提出估价做为出价参考. 如果是卖主要出售房子, 那么仅靠估价还是不够的, 还需要有经验的估价师亲临现址实际勘察, 作出更准确评估。总之, 美国的估价服务让购房者有安心感。
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