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美国买房别碰这五个问题，千万别贪便宜！

发布时间：2023/07/07　文章来源：

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导读：买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正

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买房是有利可图且可能改变一生的投资，却也可能花冤枉钱。商业内幕 (Business Insider)报导，许多买家愿意花钱整修房屋，但如果需要矫正重大房屋缺失，就得衡量这笔投资是否值得，有些甚至花了大钱也修不好。
亚利桑纳州房贷公司“Prime Plus Mortgages”创办人霍华德(Loren Howard)与短期租屋平台“Airbnb”物产管理公司“Awning”创办人兼首席执行官甘尼夏姆(Shri Ganeshram)建议，要买的房子若有以下五种状况，可能不值得买家花钱。

1、结构问题往往让谈判破局
霍华德表示，地基或墙壁裂缝或地板不平，可能显示这栋对象有根本性的难解问题。其他目视可见的结构问题包括地板裂缝，甘尼夏姆认为，房子既然存在结构问题就不值得投资，“买房可能是梦想成真，但如果地基在你脚下崩毁，那简直是恶梦，房子就该有稳固的地基。”
2、电路相关问题很危险，还可能榨干存款
霍华德表示，电路问题绝对需要聘请专家检查与评估，“老旧或有问题的电力系统可能造成重大安全灾害”。电问题除了可能危害屋主安全，修缮问题也要花大钱。甘尼夏姆认同表示，“如果看到一栋房子，其电线乱七八糟，这就是个明显的警示。”
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3、隔绝材料差，未来要花大钱
气流、冰冷内墙和房屋温度不均(例如一个房间很热、另一个房间却很冷)，可能是隔绝不良所致。霍华德说，一旦搬进来，此问题可能会导致昂贵能源开销。
4、看到漏水、水痕要谨慎
甘尼夏姆说，“如果要经常抓漏，就不是在投资房产，而是掉进钱坑了。”
5、通风不良可导致各种问题
甘尼夏姆说，“房子就像人一样，需要呼吸，通风差劲的家可能长霉。”墙面过多的修补状况，可能就是发霉引起的。甘尼夏姆表示，“当墙面看起来像在隐藏秘密，有很高几率它就是有问题。”

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发布时间：2023/07/07

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