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美国楼市已进入平稳上涨通道两大商圈引关注

发布时间：2014/04/23　文章来源：美房吧

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导读：

2014年美国房价一年走势

　　2014年第一季度美国楼市环比增长0.7%，同比增长5.6%，截止到2014年2月，美国房价已连续14个月持续上涨，房价中位数已涨至16.92万美元，持续平稳的增长说明美国楼市已进入上涨周期。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有较大距离，楼市”抄底行情”仍在持续，当前进入美国楼市无疑是较好时机。

　　本季度美国楼市持续走高的原因有三：其一，美国经济整体回暖。在2013年第三季度实现了4.1%的两年最快增速，受股市和房价双双上涨带动，美国家庭财富持续回升，资产负债表进一步改善，有望带动房产市场的持续上涨；其二，美国本土购房需求增长。据路透社调查，美国本土改善性住房购房者和首次购房者正在加入到购房主力中，同美国抄底投资者一起，推动美国楼市的发展。其三，海外购房需求促进美国楼市发展。据美国市场机构RealtyTrac调查，2009年到2013年，包括中国在内的10个国家的购房者对美国房产的兴趣增长了95%。美国楼市正处于复苏阶段，海外购房者看重了其未来上涨前景，纷纷赴美购置房产。

加州房价领涨底特律商圈引关注

　　本季度美国楼市涨幅最大的10个城市大部分集中在2个地区：加利福尼亚州和佛罗里达州。同时，位于底特律附近的托莱多也榜上有名。值得注意的是，加州、佛州和底特律商圈在2008-2012年美国经济次贷危机期间全部遭受了巨大损失，2013年底特律成为美国有史以来最大的破产城市，这些地区的房价都曾经跌入谷底。这3个地区的房价在本季度的强势回弹，反映了美国楼市已度过困难时期，进入了强势复苏阶段。

发布时间：2014/04/23

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