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美国楼市繁荣的功臣——加州

发布时间：2019/02/09　文章来源：网络

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导读：美国住房市场总值仍在继续攀升。2018年，这一数字增长了6 2%，达33 3万亿美元。与2012年美国住房市场的低谷期相比，这一数字增加了10 9万亿美元，其中有三分之一都来自加利福尼亚州。

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美国住房市场总值仍在继续攀升。2018年，这一数字增长了6.2%，达33.3万亿美元。与2012年美国住房市场的低谷期相比，这一数字增加了10.9万亿美元，其中有三分之一都来自加利福尼亚州。2012年2月是美国房市的低迷期，自那以来，加州的住房市场总值共增加了3.7万亿美元。同一时间段内，美国其他州的住房市场增幅均未超过一万亿美元。

在房地产信息平台Zillow所研究的城市中，纽约的住房市场以3万亿美元的总值位居第一，占到了全美住房总值的9.1%。在房产总值排名前十的城市中，有四个位于加州：分别是洛杉矶（+5.2%，达2.9万亿美元）、旧金山（+9.3%，达1.6万亿美元）、圣何塞（+10.4%，达7996亿美元）、圣迭戈（+3.4%，达6735亿美元）。

这些大城市的住宅存量价值非常高，甚至超过了某些州（下图蓝色区域）的住房总值。例如，华盛顿特区的房产总值为8920亿美元，这一数字超过了40个州，包括科罗拉多州（8338亿）、亚利桑那州（7081亿）、俄亥俄州（6950亿）、俄勒冈州（4518亿）。

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这些数字非常庞大，所以我们往往很难有具象的认识。打个比方，历史上票房收入最高的10部电影在全球共进账179亿美元，其中包括《阿凡达》、《泰坦尼克号》、《复仇者联盟》系列、《黑豹》、《哈利·波特与死亡圣器》。与住房市场总值相比，这些大片几乎不值一提。亚马逊CEO杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）的净资产为1600亿美元，这仅仅是底特律房产总值（3149亿美元）的一半。
如果将住房总值与一国的GDP相比较，结果可能会更加直观。33.3万亿美元，相当于美国GDP（19.4万亿）、中国GDP（12.2万亿）、以及加拿大GDP（1.7万亿）加起来的总和。
即便是单个都会区的房产总值，有时也会超过一些国家（下图蓝色区域）的经济总量，洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区就是其中之一：

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