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美国看时必问经纪人的10个重要问题！

发布时间：2023/03/27　文章来源：

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导读：当大家准备在美国买房时，很多时候我们可能会忽略很多重要问题，这个时候就需要在看房的过程中，仔细询问经纪人关于房子的一些关键信息，今

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当大家准备在美国买房时，很多时候我们可能会忽略很多重要问题，这个时候就需要在看房的过程中，仔细询问经纪人关于房子的一些关键信息，今天这篇主要是给大家汇总下看房时，要询问经纪人的10个关键问题！了解清楚再买房，可以规避买房风险，打算买房或者正在买房的的小伙伴们记得收藏！

1、卖家卖房的原因❓
具体是否因为该区域不安全，学校不好或是其他因素？了解清楚，避免自己也同样介意这些问题！
2、整体社区情况如何？
社区设施是否齐全？比如健身中心等等。学区属于哪里？社区犯罪率及安全方面如何等！
3、房子建造年代和交易历史❓
有助于确定房屋的年龄，了解房的老化程度，判断之后房屋的维护费用！同时可以看下是否是刚买就又卖了，以此来判断房屋是否有什么潜在问题。
4、暖气通风和空调系统是何时安装的，状态是否良好？
是不是买完就需要立刻更换，这也是一笔不小的潜在费用，所以要提前了解好！❓
5、房屋是否有未经许可的加盖？❓
违规的加盖引起房屋安全问题，而且可能会带来法律问题，也有可能导致被罚款！ www.meifang8.com
6、房屋是否缺失硬件设施，房子存在哪些问题？
了解房屋的硬件设施情况，布局结构等，防止日后不必要的开销！
7、HOA提供的服务或设施，对业主有无限制？
有很多小区会有Rental cap，还有一些其他限制规定，买房前这个必须了解清楚！尤其是对于想买投资房出租的房主，这个出租限制真的必须要提前了解！
8实际的property tax是多少？
了解清楚实际的property tax，别一味相信卖方填写的数字。仔细的查询清楚，知道以后自己要缴纳的费用是多少，做好准备！
9、了解清楚近期有无装修或翻新？
如果有翻新或者新做的地下室。特别是地下室的卖点在可以做单独区域出租的话，要确定有permit避免后续麻烦！独立屋关注新建和加建的ADU（以独立出租作为卖点）是否有许可证，condo关注最近是否有专项维修项目，例如管道换新等，防止HOA多一大笔费用！
10、附近有无大厂或者便利商超？
有大厂代表就业率会很好，那从房子增值或者出租的角度考虑都很好，商超多就对自己的生活方便会很便利！

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