美国看时 必问经纪人的10个重要问题!
发布时间:2023/03/27 文章来源:
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导读:当大家准备在美国买房时,很多时候我们可能会忽略很多重要问题,这个时候就需要在看房的过程中,仔细询问经纪人关于房子的一些关键信息,今
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当大家准备在美国买房时,很多时候我们可能会忽略很多重要问题,这个时候就需要在看房的过程中,仔细询问经纪人关于房子的一些关键信息,今天这篇主要是给大家汇总下看房时,要询问经纪人的10个关键问题!了解清楚再买房,可以规避买房风险,打算买房或者正在买房的的小伙伴们记得收藏!
1、卖家卖房的原因❓
具体是否因为该区域不安全,学校不好或是其他因素?了解清楚,避免自己也同样介意这些问题!
2、整体社区情况如何?
社区设施是否齐全?比如健身中心等等。学区属于哪里?社区犯罪率及安全方面如何等!
3、房子建造年代和交易历史❓
有助于确定房屋的年龄,了解房的老化程度,判断之后房屋的维护费用!同时可以看下是否是刚买就又卖了,以此来判断房屋是否有什么潜在问题。
4、暖气通风和空调系统是何时安装的,状态是否良好?
是不是买完就需要立刻更换,这也是一笔不小的潜在费用,所以要提前了解好!❓
5、房屋是否有未经许可的加盖?❓
违规的加盖引起房屋安全问题,而且可能会带来法律问题,也有可能导致被罚款! www.meifang8.com
6、房屋是否缺失硬件设施,房子存在哪些问题?
了解房屋的硬件设施情况,布局结构等,防止日后不必要的开销!
7、HOA提供的服务或设施,对业主有无限制?
有很多小区会有Rental cap,还有一些其他限制规定,买房前这个必须了解清楚!尤其是对于想买投资房出租的房主,这个出租限制真的必须要提前了解!
8实际的property tax是多少?
了解清楚实际的property tax,别一味相信卖方填写的数字。仔细的查询清楚,知道以后自己要缴纳的费用是多少,做好准备!
9、了解清楚近期有无装修或翻新?
如果有翻新或者新做的地下室。特别是地下室的卖点在可以做单独区域出租的话,要确定有permit避免后续麻烦!独立屋关注新建和加建的ADU(以独立出租作为卖点)是否有许可证,condo关注最近是否有专项维修项目,例如管道换新等,防止HOA多一大笔费用!
10、附近有无大厂或者便利商超?
有大厂代表就业率会很好,那从房子增值或者出租的角度考虑都很好,商超多就对自己的生活方便会很便利!
1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;
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具体是否因为该区域不安全,学校不好或是其他因素?了解清楚,避免自己也同样介意这些问题!
2、整体社区情况如何?
社区设施是否齐全?比如健身中心等等。学区属于哪里?社区犯罪率及安全方面如何等!
3、房子建造年代和交易历史❓
有助于确定房屋的年龄,了解房的老化程度,判断之后房屋的维护费用!同时可以看下是否是刚买就又卖了,以此来判断房屋是否有什么潜在问题。
4、暖气通风和空调系统是何时安装的,状态是否良好?
是不是买完就需要立刻更换,这也是一笔不小的潜在费用,所以要提前了解好!❓
5、房屋是否有未经许可的加盖?❓
违规的加盖引起房屋安全问题,而且可能会带来法律问题,也有可能导致被罚款! www.meifang8.com
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了解房屋的硬件设施情况,布局结构等,防止日后不必要的开销!
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有很多小区会有Rental cap,还有一些其他限制规定,买房前这个必须了解清楚!尤其是对于想买投资房出租的房主,这个出租限制真的必须要提前了解!
8实际的property tax是多少?
了解清楚实际的property tax,别一味相信卖方填写的数字。仔细的查询清楚,知道以后自己要缴纳的费用是多少,做好准备!
9、了解清楚近期有无装修或翻新?
如果有翻新或者新做的地下室。特别是地下室的卖点在可以做单独区域出租的话,要确定有permit避免后续麻烦!独立屋关注新建和加建的ADU(以独立出租作为卖点)是否有许可证,condo关注最近是否有专项维修项目,例如管道换新等,防止HOA多一大笔费用!
10、附近有无大厂或者便利商超?
有大厂代表就业率会很好,那从房子增值或者出租的角度考虑都很好,商超多就对自己的生活方便会很便利!
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发布时间:2023/03/27
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