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美国开发商不想建房了，房源紧缺，房价继续攀升

发布时间：2021/07/30　文章来源：网络

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导读：高涨的买家需求持续支撑房地产开发商的信心，尽管攀升的建筑成本让这种信心有所削弱。根据全美住房建筑商协会周一公布的数据，七月住房营建

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高涨的买家需求持续支撑房地产开发商的信心，尽管攀升的建筑成本让这种信心有所削弱。根据全美住房建筑商协会周一公布的数据，七月住房营建信心指数较六月下滑1个基准点至80，不过仍高于去年同期的72。任何超过50的数值都表明开发商的态度积极。去年11月该指数一度飙升至90，创下历史新高。

全美住房建筑商协会主席Chuck Fowke表示，“建筑商仍然需要解决原材料价格攀升和供应短缺的问题，尤其是定向纤维板的价格自2020年1月以来已经飙升了超500%.”

此前飙升的木料价格从高点滑落了超50%，但这只是期货市场的价格，还未能让普通建筑商和正在装修的消费者获益。低库存导致供应紧缺，让木料的零售价格居高不下。
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在住房营建信心指数的分项指标当中，当前销售情况下滑1个基准点至86，买家客流量下滑了6个基准点至65，接下来六个月的销售预期上升了2个基准点至81。

全美住房建筑商协会首席经济学家Robert Dietz表示，建筑师面临重重挑战，包括住房材料、可供建房地皮、熟练劳工的紧缺以及日趋严格的监管法规等。这些都是推高房价的潜在因素，在可负担住房紧缺的情况下，这可能让一些潜在买家退却。

分地区来看，东北部地区住房营建信心的三个月平均值下滑4个基准点至75，中西部地区下滑1个基准点至71，西部地区下滑2个基准点至87，南部地区持平在85。

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发布时间：2021/07/30

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