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美国就业率连升3年，促20城房价指数同比增长5.1%！

发布时间：2015/11/12　文章来源：网络

公众号

导读：在全球经济发展减缓的情况下，美国房市似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出，受高需求量和供应量紧张的影响，美国房价和租金都在稳步增长。

　　在全球经济发展减缓的情况下，美国房地产市场似乎没有受到什么影响。27日公布的两项报告指出，受高需求量和供应量紧张的影响，美国房价和租金都在稳步增长。

用数据说话

S&P／Case-Shiller房价指数显示，截至8月底的12个月内，美国20城房价指数同比增长了5.1%。据Zillow数据显示，9月全美平均租金相比比2014年同期增长了3.7%。

房价上涨快

美国近3年的就业率上升和长期维持的银行低利率持续支撑美国房地产业，房产价值的增长持续高于平均年收入的增长，2015年平均年收入同比增长仅2.2%，因此未来购房者需要有更高的工资才能负担得起。

城市

目前，薪资水平高的科技中心房价上涨迅速。S&P／Case-Shiller房价指数显示，中部和东部的房价增长较快，是所有城市中指数最高的。

官方说法

富国银行（WellsFargo）经济学家Mark Vitner表示：“目前市场上房价增长迅速，就业率和净移民数量增长也都很强劲，而市场上的房产供应量又十分紧张，休斯顿市就是这个情况很好的例子。”

Zillow的数据显示，这些房价上涨的大都会城市，房租增速也很快。高房租促使新公寓的修建，由此为高房租降温。

发布时间：2015/11/12

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