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美国华人在南加州的看房：银行屋、别墅、豪宅

发布时间：2014/05/21　文章来源：美房吧

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导读：与国内相比美国人住房宽敞舒适。美国中产阶级大多住在绿树花草丛中一幢幢小别墅里，前院车库临道，后面绿树花草环绕庭院。

　　与国内相比美国人住房宽敞舒适。美国中产阶级大多住在绿树花草丛中一幢幢小别墅里，前院车库临道，后面绿树花草环绕庭院。南加州house多为两层结构，售价因地点不同每幢十几万至几十万，甚至上百万美元不等。

上面这栋独立别墅是银行屋，屋主因还不起贷款被迫贱卖，能换多少钱回来银行也认了，价格便宜得令人心动。居住面积2600多平方英尺，报价二十一万美元(140多万人民币），还可以有一些还价余地，但是不负责维修。

中国经济这两年一直在高速发展，国内房地产更是持续高涨，国内房价比天高也是有目共睹。北京三环以内的一套高层3室公寓竟然卖到八九百万人民币，难怪有人说，卖掉一套公寓去美国买二栋别墅吧！！

这栋同样是银行屋，因地点等各种因素不同而卖价不同。以上这栋报价三十一万，面积3000多英尺。朋友已经offer排第一位，她说能砍到二十九万的。

以上这栋是standard sale,房屋状况比较好，居住面积2800英尺报价59万美元。

美国百姓住这样的独栋别墅很普遍。结构有二层的，单层的。单层的占地面积很大开阔。洛杉矶是地震带，三层的结构较少。

以上这栋豪宅是short sale,总占地面积8000英尺，带游泳池，花园有山地景观一览众山小的感觉。屋主买时70多万，现在价格卖59万。

房屋基本都带精装修，包括厨房烤箱、洗碗机、灶台、水池五金等固定设备、冷暖中央空调、热水炉；基本设施。当然，个性化除外。

美国有句话说:富人住郊区，穷人住城里。华人工作勤勉，重视教育，多为中产阶级居住在好区。墨西哥人、黑人的一些住宅区，多为老旧的排式建筑社区环境差些。

美国卖的是居住面积，也就是咱们的套内使用面积，车库不算在套内面积的。

独立别墅大多没有物业管理费，但因地而异也有部分社区收取管理费，但是相对服务内容也更多更好。

至于房屋的历史情况记录，历次买卖价格经历，购房过程很透明，都会在网上或机构查到，供买主参考选择。

发布时间：2014/05/21

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