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美国购房者常犯的3大错误,你是否也中招
发布时间:2021/03/03 文章来源:网络
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导读:在美国首次购房者由于经验不足,犯错误的可能性很大,以下就是常见的9大错误,咱可以提前读读,尽量避免犯这些错误吧!1、超出预算每个首次
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在美国首次购房者由于经验不足,犯错误的可能性很大,以下就是常见的9大错误,咱可以提前读读,尽量避免犯这些错误吧!

1、超出预算

每个首次购房者都有这样的感受,“我的预算是买30万美元的房子,但那个40万美元的看起来更令人喜欢。”这样的情景每天都在发生,眼高钱低,始终会纠结难过,最终无法买到自己需要的房子。

忠告:量体裁衣,按预算选房。如果购房要贷款的话,先去咨询银行或贷款公司,搞清自己最高贷款额度,算算手中的现金,给自己定个购房上限。银行决定借给你多少钱,会给你一个预先核准信(Pre-approval letter),贷款上限是不能突破的,看房有的放矢,会轻松很多。

2、未准备好在现金市场中竞争

热点地区、好学区的房子一直是大家重点追逐的市场,国内来美国投资的华人很多喜欢用现金购房,这样需要贷款购房的本地人往往会在多家竞争的房子上败下阵来。

忠告:准备置业前,尽可能储蓄更多的首付,清理个人信用报告中的任何瑕疵,成功获得预先批准贷款。很多首次置业人士甚为急躁,但是,购买房子如同找工作,这需要大量的时间来准备。因此,当理想的物业出现时,就可以有备而战。

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3、过度相信网上贷款资讯

虽然许多信贷指导员和财务顾问也提议买家上网查核按揭问题,可以查看所购买的城市和县的资料,是否有资格获得VA贷款和FHA贷款,但是,直接与贷款人会谈可以更加清楚明白到贷款的过程。这个过程可以根据买家的资格,抵押贷款公司的运作和当前的市场经济而有所不同。

忠告:贷款要货比三家,与不同的贷款公司信贷员交谈,比较相似类型的贷款之间的差异,有的公司不收取手续费,但是,随后的利率较高。

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发布时间:2021/03/03
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