美国佛州房地产升值潜力巨大高性价比惹火奥兰多_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国佛州房地产升值潜力巨大高性价比惹火奥兰多

发布时间：2019/05/10　文章来源：网络

公众号

导读：近年来，美国受加息政策、资产配置、经济领先全球回暖、市场稳定涨幅健康等多重利好因素影响，逐渐成为全球最值得投资区域，越来越多的国内高净值人群选择配置美国资产。

奥兰多房产

近年来，美国受加息政策、资产配置、经济领先全球回暖、市场稳定涨幅健康等多重利好因素影响，逐渐成为全球最值得投资区域，越来越多的国内高净值人群选择配置美国资产。数据显示：中国人连续两年成为美国房地产市场最大的海外买家群体。从2015年4月至2016年3月，中国买家在美国共购买近2.2万处房产，总价值约273亿美元，成交量和成交总额均远超其他外国买家群体。

与此同时，中国人在美国购置房产的“地盘”也正在不断扩展，由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯敦、亚特兰大一些热门城市逐渐向德州、伊州、华盛顿州、宾州、马里兰州等地蔓延，如今，中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州。因早前受次贷危机影响，佛州房价大幅下跌。而近两三年奥兰多房产市场火热，已经回升了50%有余，但离高峰期至少还有50% 的空间，对投资者来说，则迎来最佳抄底时机。

当然，再好的房产投资建议也需要数据做支撑。那么，还有哪些因素影响我们为何要选择奥兰多呢？一起来看。

迪斯尼入驻租金有保证

众所周知，奥兰多拥有世界上面积最大的迪斯尼乐园。随着美国经济的恢复，奥兰多的旅游业增速会更快，作为超过纽约而成为美国年访客量最多的城市，奥兰多在去年一年便吸引了6,200万访客，刷新美国旅游业“到访单一城市游客量”之最的新纪录。而奥兰多区域将近有590家酒店，约12.3万间房间，迪斯尼乐园周边的酒店大约只有300家，奥兰多平均每夜至少需要8.8万间房，需求量远远大于供应量，这就催生了奥兰多假期出租房市场，把闲置的空房出租给访客。

奥兰多房产

而从租金方面，可通过周围STR Global酒店近年租金收益作比较：2014年其平均入住率63.7% ，平均租金为172美金/晚，2014年租金为3.99万美金；2015年平均入住率67.3%，平均租金为166美金/晚，2015年租金4.08万美金，显而易见，通过对比可发现2016STR Global酒店租金收益仍将增长。

市场火爆房价再提升

租房市场的火热，对出租房的需求也将随之提高，而这也会进一步催生房价的上涨，促使奥兰多房产市场异常火爆，相关数据显示，截止至2016年3月，过去一年奥兰多房价达到了12.7%的升幅，是继2012年美国经济复苏后，奥兰多房产市场第4年大幅度上涨，预测未来一年还将有4.8%的上涨空间。巨大的酒店缺口使得围绕迪斯尼的区域几乎成为奥兰多房地产市场当之无愧的烫金地段，是近几年海外投资者的热抢区域。

奥兰多房产

环境优美配套醇熟

有“阳光之州”美称的佛罗里达州，位于美国东南部，西部濒临墨西哥湾，东部临近大西洋，南边临近加勒比海，因其亚热带湿润气候，湖泊密布三面环海，作为全美知名的休闲度假胜地受到众多投资者热捧。同时，奥兰多将商业区、住宅区、休闲区和绿地精细划分，打造安全的生活环境、良性竞争的商业气氛、完整的教育体系。项目所在社区配套十分完善，医院、银行、超市、商场等配套设施一应俱全，项目周边有四所优质公立中学，驱车仅需10-16分钟即可到达。

文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。

发布时间：2019/05/10

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。