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美国房租大涨租客负担加重

发布时间：2014/04/17　文章来源：侨报网

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导读：据纽约时报报道，Zillow利用1985至2000年的数据对租金的历史平均水平进行计算后发现，在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已占到了收入的31%，而历史上的这一数据为21%。

　　美国房地产网站Zillow最新分析发现，全美90个城市租金中位数占到了收入的30%以上。

　　据纽约时报报道，Zillow利用1985至2000年的数据对租金的历史平均水平进行计算后发现，在不包含水电费的情况下，芝加哥的租金已占到了收入的31%，而历史上的这一数据为21%。而新奥尔良的房租已增长了一倍以上，从历史上的14%上升到35%。

　　哈佛大学的相关研究也显示，在全国范围内，半数的租房者花在住房上的费用超过收入的30%，而在2000年，这类人数仅为38%。其中，租金最贵的城市是迈阿密，这里的租金平均消耗掉43%的家庭收入。

　　专业人士预测，目前公寓的空置率已相当低，在此情况下，租金的上涨趋势仍将持续，今年预计增长4%，高于去年同期的2.8%。

　　Zillow首席经济学家亨弗里斯（StanHumphries）表示，造成这一因素的部分原因是租房的需求增加。数据表明，2007年至2013年全美租房者增加了620万，而房屋拥有者仅增加20.8万。

　　对于许多中等和低收入人群，高额的租金压抑了他们对其他商品和服务的需要，阻碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份报告显示，低收入家庭花掉一半多的收入用于住房，食物、衣物及医疗照顾的消费分别减少了1/3、50%和80%。

发布时间：2014/04/17

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