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美国房子“便宜”，为什么美国人不抢着买？

发布时间：2019/09/17　文章来源：网络

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导读：不知道从什么时候开始，我们印象中美国的房子就很“便宜”。那美国的房子是不是真的那么便宜呢

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不知道从什么时候开始，我们印象中美国的房子就很“便宜”。那美国的房子是不是真的那么便宜呢？实际上如果和国内的一二线城市相比，美国的房子确实是比较便宜。如果不是去那些富人区买房，大部分地区的房价都在20万-40万美元之间，也就是140万-280万人民币左右，而且都是有车库、有前后院的大别墅，相对于国内一线城市至少四五百万起，而且才百来平米的房子而言，美国的房子确实是比较便宜了。

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以美国人当前的平均收入来看，普通家庭不吃不喝只要工作五六年就可以购买一套房，而在国内普通人即使不吃不喝要买一套房至少也要二三十年，假如是购买一线城市的房子，可能要三四十年才能买得起。那美国的房子那么便宜，美国人为什么不抢着买呢？

首先是美国人并没有习惯买房，美国还有一个称呼就是“生活在车轮上的国家”美国人口虽然只有3.27亿，但是汽车保有量就有2.64亿，可以说基本上家家户户都有自己的汽车。而且美国人又喜欢搬家，一生平均要搬家十几次，主要也是美国没有所谓的户籍制度牵绊，只要搬到一个地方就会自动成为这个地方当地居民，享有这个地方的福利待遇。再加上美国的租房体系相对比较发达合理，不会出现租不到房的情况，健全的住房市场让美国人搬家会更容易。搬家容易，自己又有车，行李往车上一放就可以搬家了。
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其次就是美国房产持有成本比较高，即使买得起房也养不起房，在美国房子每年是要缴纳1%-3%的房产税。假如这套房子值40万美元，按照1%的房产税计算，每年要缴纳4000美元的房产税，这4000美元差不多是美国人一个月的工资。从中可以看见房产税的杀伤力，假如你买来的房子是做投资用，没有人住，那么有可能还要缴纳空置税，所以在持有房产成本较高的情况下，没有一点实力，没有具体用途的人是不会去买房、炒房的。

第三就是美国人并没有多少存款。美国由于社会保障体系相对比较完善，很多人超前消费观念比较强，所以几乎没有多少存款。每个月的收入基本都用来还信用卡和其他债务，真正有存款的人很少。所以根本没有多余的钱来买房。

综上所述，美国当前的房价相对于我们国内一二线城市的房价来讲是比较便宜，但是对于没有多少存款的美国人来讲持有房产的成本太高，所以这是美国人为什么不抢着买房的原因。

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发布时间：2019/09/17

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