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美国房主选择翻修而不是出售房屋，房价中位数持续增长！

发布时间：2018/09/15　文章来源：网络

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导读：

美国房主选择翻修而不是出售房屋

2017年年底推出的《减税与就业法案》旨在通过主要降低边际税率和增加标准扣除额，实现2018年减少大多数美国人的联邦税收义务、增加其税后收入的净效果。调查发现，许多人将这些收益中的一部分（无论多小一部分）用于住房。

与此同时，美国房产市场一直呈现出蓬勃发展的态势，房价连续 22 个月只升不降，每年升幅在 6% 以上。由于需求强劲而供应紧张，全国房价中位数在2018年3月达到了21.31万美元，同比增长8%。在库存尤其紧张且最受供应限制的市场上，随着需求超出目前的住房数量，一些房主选择翻修而不是出售房屋。

据美国税务政策中心数据显示，2018年平均每个纳税人依法受益减税达1610美元。

Zillow《住房期望报告》的数据显示，平均每个租房者会将每 1 美元减税中的约 11 美分花在购买或租赁较大住房；而房主则表示，他们会把每 1 美元减税中的 15 美分用于房屋翻修。低收入家庭则表示，与高收入家庭相比，他们会将更多减税用于购买或租赁较大住房。

在调查中，当受访者被问到将如何使用约等于未来一年加薪和减税带来的平均家庭收入的假设性“增收”时，约 2.6% 的租房者和 0.5% 的房主表示，他们基本上会将全部减税用于购买或租赁较大住房；有8% 以上的租房者和 1.4% 的房主表示，他们会将至少一半的减税用于购买或租赁较大住房。

具体到各地，圣路易斯、迈阿密和亚特兰大都会区的租房者表示，他们将把最大一部分假设性增收用于购买或租赁较大住房。西雅图、凤凰城和芝加哥都会区的租房者表示，他们将把最小一部分假设性增收用于房屋翻修。

文章来源：美好方圆

发布时间：2018/09/15

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