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美国房屋开工率降至2020年6月以来的最低水平但是新数据显示，房屋销售同比下降21%

发布时间：2023/09/28　文章来源：

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导读：美国住房建设在8月下降了11 3%，未达到预期，达到2020年6月以来的最低水平。建筑商将重点放在完成项目上，而不是启动新项目，导致建设速度

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美国住房建设在8月下降了11.3%，未达到预期，达到2020年6月以来的最低水平。建筑商将重点放在完成项目上，而不是启动新项目，导致建设速度下降，因为抵押贷款利率持续保持在7%以上，抑制了购房需求。

这是自2020年6月以来新房屋建设的最低水平。住房开工数量从8月的145万套下降到128万套。独立屋建设在8月下降了4.3%，而公寓建设下降了26.3%。尽管建筑商越来越担心高利率对需求的影响，但考虑到长期需求和十年来的建设低水平，建筑商可能不会看到持续下降的需求。建筑许可证升至154万套，创下自2022年10月以来的最高水平。总的来说，建筑行业面临挑战，但长期需求仍然存在，可能会在未来恢复信心。
美国二手房销售在过去一年内下降了21％，此前一年已下降了18％，反映房地产市场在不断上涨的利率背景下持续放缓。与此同时，房价仍在上涨，中位销售价格上涨了3.9％，达到了40.71万美元。
美联储提高利率以打击通货膨胀，导致购房者融资成本上升，同时供应不足也影响市场。购房者面临更高的借款成本、低库存和不断上涨的房价。
库存不足是问题的根本原因，同时，房屋建筑商也以更慢的速度建造新房，进一步加剧了供应问题。这一情况可能会导致房价继续上涨，并减少购房者的机会。
此外，美联储主席表示，通货膨胀需要进一步下降才能降低利率，这对希望重新融资的购房者来说是个打击。这一问题可能会在短期内持续存在，对购房市场的可负担性产生负面影响。www.meifang8.com

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发布时间：2023/09/28

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