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美国房屋及常见家私设施的平均寿命

发布时间：2023/01/10　文章来源：

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导读：对普通人而言，买房可能是最大的投资。从这个角度而言，你可能需要考虑这项投资将持续多久。虽然一栋良好的建筑可以使用很久，但没有什么是

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对普通人而言，买房可能是最大的投资。从这个角度而言，你可能需要考虑这项投资将持续多久。虽然一栋良好的建筑可以使用很久，但没有什么是永恒的。本篇我们将探讨美国住宅和常见家私的使用寿命。

当我们开始研究这个话题时，要得到一个直接的答案是比较困难的。对于这个问题人们似乎有很多不同的看法，而没有一个标准共识。根据加拿大一家森林服务公司的调研，如果没有特意护理和维护，一座房子的最长寿命大约是200年。虽然有些历史建筑的寿命要比这个数字大得多，但它们经历了特殊的维护和预防处理，这是其他建筑很少得到的。当然，如果你想知道如何最大化你的房屋寿命，下一步我们从家私设施的角度进一步讨论这个问题。

有关房屋最低寿命，25年似乎是下限。在相关的拆迁研究中，1到25年房龄的房屋摧毁率在12%，26到50年房龄的房屋摧毁率在47%，两者差异巨大，这表明88-90%的房屋可以安然度过它的第25年。很重要的一点是，要记住你的房屋不是一个单一的个体，而是多重物体的集合体。在房屋基本结构层面，有地基、框架柱和屋顶。这些部分均有一定的寿命，而房屋的其他组件也有不同的寿命。你的房子整体寿命和各部分的质量有很大关系。
使用寿命较长的家私设施包括
铸铁浴缸（50年）
卫生间（50年）
外部悬挑（100年）车库门（20-50年）
电气布线（100年以上）
浇注混凝土地基（200年）
混凝土砌块地基（100年）
砖墙/石墙（100年以上）
楼梯（50-100年）
石板瓦（50-100年）
铝板壁板（50年）
石膏墙（30-70年）
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使用寿命较短的家私设施包括
洗碗机（10年）
垃圾处理器（10年）
玻璃纤维浴缸和淋浴器（10-15年）
层压板台面（10-15年）
车库开门器（10年）
油漆、灰泥和灰泥（3-5年）
密封剂及填料（1-5年）
暖通空调窗（10年）
增湿器（8年）
污水坑及井泵（10年）