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美国房屋建筑商信心升至去年夏天以来最高水平

发布时间：2024/03/22　文章来源：

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导读：美国房屋建筑商对自己的业务比去年夏天以来更有信心，尽管抵押贷款利率居高不下，但他们看到需求有所好转。全美房屋建筑商协会富国银行房

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美国房屋建筑商对自己的业务比去年夏天以来更有信心，尽管抵押贷款利率居高不下，但他们看到需求有所好转。

全美房屋建筑商协会/富国银行房屋市场指数显示，3月份房屋建筑商信心指数上升3点至51点。这是信心指数自去年7月以来首次进入正区间。50是正面和负面的分界线。
这也是该指数连续第四个月上升，达到去年7月以来的最高水平。
抵押贷款利率在3月的第一周下降，但在第二周又反弹。自2月初以来，流行的30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。
“买家需求依然活跃，我们预计如果今年晚些时候抵押贷款利率继续下滑，将有更多消费者不再观望，进入市场，”全美房屋建筑商协会主席卡尔·哈里斯表示。
“但是，尽管有强劲的被压抑的需求，建筑商仍然面临着几个供应方面的挑战，包括可建造的土地和熟练劳动力的稀缺，以及新的限制性法规，这些法规继续增加了建造房屋的成本。”
在该指数的三个分项中，当前销售状况上升4点至56，对未来六个月的预期上升2点至62，买家流量上升2点至34。
从地区来看，三个月移动平均线显示，中西部和西部的信心增幅最大。
报告还指出，越来越少的建筑商通过降低房价来吸引买家。今年3月，24%的建筑商宣布下调房价，低于2023年12月的36%，是自去年7月以来的最低比例。
平均降价幅度稳定在6%左右。建筑商仍在使用降低抵押贷款利率等销售激励措施。
“随着联储预计将在2024年下半年宣布降息，较低的融资成本将吸引许多潜在买家进入市场。”全美房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特•迪茨表示。
“不过，随着房屋建筑活动的增加，建筑商可能会面临材料价格上涨，特别是木材价格上涨。”www.meifang8.com

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发布时间：2024/03/22

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