美国房价未来一年将增长5.9%_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 房产资讯 > 正文

美国房价未来一年将增长5.9%

发布时间：2014/08/11　文章来源：美房吧

公众号

导读：投资美国房产，最关注的肯定还是房价的未来走势，据房产数据提供商CoreLogic提供给FindTheBest的数据，预计美国房价在未来12个月内将增长5 9%。

　　投资美国房产，最关注的肯定还是房价的未来走势，据房产数据提供商CoreLogic提供给FindTheBest的数据，预计美国房价在未来12个月内将增长5.9%。

　　据房产数据提供商CoreLogic提供给FindTheBest的数据，预计美国房价在未来12个月内将增长5.9%。如果房地产市场不断升值，那些在高位中购房的业主应该可以在2016年达到投资盈亏平衡点。

　　数据分析显示：对于任何一个指示，FindTheBest对比了最新数据（2014年5月）、房地产市场最低点（2009年2月）以及它的高峰期（2006年6月）。平均销售价格：低于峰值7.5%。

　　在房地产市场崩溃之前的高峰期，住房的平均售价为20万元，见底时价格已经下降了29%，至14万元。尽管目前全国平均销售价格已回升至185000元，它仍然比高点低7.5%。

　　美国新屋销售量是每月所售出的新建房屋的总数。这一数据是建筑市场是否处于健康状况的重要指标，低于峰值72%意味着它会经历比房价更缓慢的恢复期。同最低点相比，新房销售数量增长了29%。

　　虽然平均房价和新房销售数量落后，但丧失抵押品赎回权房屋却高得达到了临界水平，2011年6月160万房屋被没收，随后下降57%，5月为673700。然而，丧失抵押品赎回权房屋数量仍比房地产泡沫前高出186%，2006年6月这一数据仅为235000。总之，新屋销售数据欠佳，被没收的房产过多。不过从现在各项指标显示，房地产市场还在不断升值。

　　投资美国房产如何获益？

　　一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么？（需要区分正常买卖、还是银行拍卖）。

　　二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%

　　三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。

　　四、买哪里的房子好？凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所买的房子所属学校是哪几所，否则将来孩子上学也很麻烦。

　　五、目前，美国洛杉矶最顶尖的学区，里面住了很多富人的，屋价基本上100万美金起价（700万人民币起价）

　　六、假如不是顶尖但是属于B类以上的学区，独立屋的房价应该在60万起。（360万人民币，独立别墅带车库）非独立屋，房价也在40万以上，人民币250万以上。这种房子有可能是联体屋，但带双车库。

　　七、美国的房子基本上一分价钱一分货，一般都不乱开价，都有一个市场价位为准则的。胡乱砍价的现象不多，一般过分的杀价就是对方不理睬你完事。

　　八、便宜的美国房子是什么样的？俗称铁皮屋，美国人、美国的退休人士会住（有些华人也买这房子）

　　九、便宜的房子有公寓，就是我们中国国内的大高楼之类的房子。但这要看地段，好地段（比如临海而居、设施完善的大高楼公寓也不便宜的，贵的上百万，便宜的20-30万美金）。

发布时间：2014/08/11

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。