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美国房价持续走高，中国买家：怪我咯？

发布时间：2015/08/24　文章来源：腾讯网

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导读：中国购房者约占全美房市需求总量的2%。去年,中国买家耗资共计290亿美元用于在美置业,占全部海外买家的16%,超过加拿大,成为美国最大的海外买家。

　　华尔街见闻周四报道,美国7月成屋销售总数年化559万户,创下2007年2月以来新高。全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun称,库存紧张推动了房价上涨,美国仍广泛存在住房短缺问题。

　　在美国居高不下的房市需求中,中国购房者约占2%。去年,华人买家耗资共计290亿美元用于在美置业,占全部海外买家的16%,超过加拿大。加拿大曾是美国最大的海外买家,占全美海外买家的比例已从过去的24%降至13%。

　　财经网站Business Insider文章称,曼哈顿的置业者中,约39%是华人买家,高于去年的12%。过去五年中,从北京飞往美国的旅客量增加了141%,而从上海赴美的旅客量也增加了127%。

　　以加利福尼亚州的尔湾为例,这里是许多华人首选的在美投资购房的“着地点”。除了气候和自然环境的优势之外,最吸引华人的还有尔湾学区的优质教育,以及许多的新屋出售。对于多数中国人而言,和美国大量出售的二手房相比,他们更倾向于购置新屋。此外,由于距离洛杉矶国际机场仅有一个小时的车程,一些新建社区中超过半数都售予了中国买家。这些中国买家通常全额付款,所购住房价格通常在100万美元以上。尔湾已经形成了非常完善的中国文化社区。

　　华人买家在美置业不仅限于加州,各大主要机场枢纽区域都是中国买家的兴趣所在。虽然近期中国股市动荡引起销量下降,中国买家对于在美置业用于居住或投资,仍存巨大需求。

　　不过,Business Insider文章仍指出,对未来中国在美置业水平非常不确定,文章提出了以下三个问题,寻求读者见解:

　　受股市动荡和货币贬值影响,决定不再购房的人数,和倾向于通过购房,来躲避股市动荡和货币不稳定的人数相比,哪个更多?

　　中国的实际经济增长状况如何,潜在的债务是否会令中国的财富瓦解?

　　中国政府解除每人5万美元的年度海外投资限额,会否导致中国买家涌向美国房市?

发布时间：2015/08/24

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