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美国房价3年涨25%，年薪$4.8万才能买房

发布时间：2015/05/11　文章来源：美房吧

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导读：一个普通美国人要挣多少年薪才能负担起一处普通住房呢？答案是4 8万美元！

一个普通美国人要挣多少年薪才能负担起一处普通住房呢？答案是4.8万美元！美国专业房贷研究网站HSH.com近日统计分析了27个城市中居民收入以及负担中等水平住房所需要的月供、利息、税收和保险费用后得出结论。

　　从美国房价平均水平来看，普通美国人需要挣到年薪4.8万美元左右才能以20%的首付负担起一处中等价格水平的房产。不同城市之间的收入和房价负担水平的关系呈现非常大的差异。在休斯敦、迈阿密等城市，年薪水平需要达到5万-6万美元才能负担起普通住宅，这些城市的房价普遍在20万-28万美元。而在纽约、洛杉矶等城市则需要年薪9万美元以上才能买得起房。

过去3年美国房价上涨1/4

　　HSH的报告指出，网站是基于过去30年的利率均值和去年第四季度的定息按揭水平做出上述估算的。此外，该统计参考的数据还来自美国房地产经纪人协会、智库机构税务基金会以及保险信息协会。从全国来看，大城市房价呈现持续的强劲增长，过去3年里平均上涨了25%。

　　房价上涨的同时，房贷利率却普遍出现下降，导致能负担起中等房价的对应收入水平也出现下降。按照HSH的统计，一个普通购房者除了支付20%的首付以外，还需要从每月的总收入中拿出28%来支付月供、利息、税收和保险费用。

发布时间：2015/05/11

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