由于房价及房贷利率同步上扬，让许多想要购屋置产者望屋兴叹；“华尔街日报”(WSJ)报导，现在许多新建屋的买家来自口袋够深的投资客，这些投资者或租屋商买下新屋之后，再将其租给一般民众。
地产咨询商John Burns及全国租房协会(NRHC)的数据显示，用于出租的投资者在去年第四季购买的房屋中，超过25%为新屋，而在2019年第三季，此数字只有3%。
政府的数据则显示，今年2月兴建中的新屋总共79万9000户，较去年同期多28%；地产研究咨询商Zelman & Associates则指出，大型投资者为进场购买用于出租的新屋，已准备高达890亿元的资金，但目前只动用约25%。
这些数据表明，虽然目前新建屋的买家绝大多数依然来自个人或家庭，但投资客的比率可能会逐渐上升，尤其是随着房贷利率走扬，让购屋的门槛愈来愈高。
房地美(Freddie Mac)的数据显示，“30年期固定利率房屋抵押贷款”(30-year fixed mortgage)平均利率在本月7日来到4.72%，远高于去年同期的2.97%。
抵押贷款银行协会(MBA)的数据则显示，4月前七天的房贷申请量较去年同期骤减41%；显示现在要进场房市的难度愈来愈高。
www.meifang8.com对不少建商而言，直接将新建屋成批的卖给资金雄厚的投资者，是快速获利的省事方法；故现在已有建商表示，要把新建屋全数卖给这些用于出租的投资者。
部分投资机构主张，他们大举买入房屋、用于出租之后，可以让许多无法负担房价的家庭住到他们心目中的理想社区，也能提供一种更为踏实的感觉。
全美房屋建筑商协会(NAHB)首席经济学者狄兹(Robert Dietz)就表示，现在对建商来说，将新屋卖给用于出租的投资者变得更有吸引力，“尤其是那些专门将房屋租给刚进入市场买家”，因为房屋的潜在需求依然够高，针对个别家庭出租房屋的市场还能强劲一段时间。
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