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美国房地产市场陷入困境

发布时间：2019/11/29　文章来源：美房吧

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导读：美国住宅美国购房美国房地产经纪人正如我在之前的一篇文章中所指出的，某些地区的房地产市场正在经历暂时的放缓趋势。有迹象表明，

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正如我在之前的一篇文章中所指出的，某些地区的房地产市场正在经历暂时的放缓趋势。有迹象表明，特别是高需求地区的房产销售将出现一定程度的下降，价格上涨幅太大，不能不考虑这一点，然而，最近的一项分析表明，这一趋势可能比此前预期的结果更深、更广泛。根据《福布斯》的一份新报告分析，上个月房屋销售的下滑尤为明显，3月房屋销售较2月下降14.5%，同比下降13.3%，《福布斯》的这篇文章还援引全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的一份报告指出，上个月新单户住宅的销售也创下了2013年7月以来的最低水平，新屋销售可能是当前房地产市场最令人失望的一方面。根据彭博社(Bloomberg)汇编的数据显示，上月新开工项目的采购表现严重逊于分析共识，话虽如此，整体房屋销售的普遍低迷，加上异常高昂的价格标签，根据《福布斯》文章的分析，上个月购买的房屋销售价格中值为29万美元，这是有记录以来最高的单月销售价格。

这是怎么回事呢？数据显示，市场对首次购房者来说仍然最困难。这是一个不幸的发展，因为住房市场复苏的整体可持续性很大程度上，取决于那些寻找自己第一个家的人。整体房地产市场面临着停滞不前的风险，因为只有年长者或有上进心的购房者才会被吸引到这个市场中，一般来说，低价位的房子似乎是搬家最快的选择。《福布斯》的这篇文章援引Trulia网站的一份报告指出，在定价区间低端的房屋中，只有49%的房屋是两个月前卖出的，而中端和高端房屋的这一比例分别为53%和62%，此外，数据显示，房地产市场的活动仍按地区划分，不管市场是否健康，这都是一个典型的现象，但它似乎特别明显。美国东北部的新单户住宅销售似乎最为强劲，而中西部、西海岸和南部地区的销售似乎都比较滞后。我们都希望这种低迷是暂时的，或者至少不会对房地产市场的长期健康造成太大损害，一些评论人士认为，房地产市场的放缓可能是由于沉重而漫长的冬季造成的，如果东北部的房地产市场不是最健康的，那就更令人欣慰了。总的来说，我们似乎可以希望住房市场趋于平稳，更多的美国年轻人，无论通过何种方式，都能达到购买新房所必需的经济保障。

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发布时间：2019/11/29

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