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美国房地产持续火热：纽约等地超30%千禧一代无力租房

发布时间：2019/06/07　文章来源：网络

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导读：从全美范围来看，在纽约、洛杉矶、迈阿密等大都市区，和父母一起生活的年轻人比例超过了31%。

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从全美范围来看，在纽约、洛杉矶、迈阿密等大都市区，和父母一起生活的年轻人比例超过了31%。

当前和父母同居的美国年轻人数量
创下本世纪来的新高

美国房地产咨询公司Zillow的最新调研显示，当前约有22%的千禧一代（1982年~2000年出生的人）和母亲（或双亲）共同生活，总数超过1400万人，该比例创下自2000年以来的新高。相比之下，在2001年，住在父母家里的年轻人数量还只有680万（11.7%）。

这背后是美国房地产市场持续火热，租金连续多年呈快速上涨趋势。

Zillow高级经济学家米克塔瑞安（Sarah Mikhitarian）称：“尽管美国社会对于千禧一代的刻板印象是懒散、不思进取，但数据却描绘出一幅不同的画面。”

数据显示，尽管千禧一代的失业率已从2010年的19.5%下降到现在的10.3%，但由于房价快速上涨，购房成本飙升，工资涨幅有限，同时债务沉重，要想支付买房的首付，反而更加困难。

Zillow的研究发现，现在的年轻人与他们的父母相比，需要多花费一年半的时间来存钱，才能攒够首付，而这也是他们如今不得不继续“赖在”父母家的原因之一。

美国数据供应机构ATTOM的报告表明，虽然美国人均收入在全球位居前10，但美国超过70%的住宅都超过了普通人的负担能力。

米克塔瑞安表示，成年之后与父母一起生活，肯定会产生一些令人头疼的问题，但考虑到省下一大笔租金，那么一切都是值得的。

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Zillow的分析显示，比起那些一边租房，一边攒首付的年轻人来说，和父母住一起的千禧一代攒首付的时间可以减少三年。

从全美范围来看，在纽约、洛杉矶、迈阿密等大都市区，房价、房租尤其昂贵，在这些地区和父母一起生活的年轻人比例也最高，超过了31%。

美国房地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）4月底发布的报告显示，纽约的平均租金约2844美元（约合19400.91元人民币），在被调研的全球城市中高居第一；洛杉矶则以2312美元（约合15771.77元人民币）的租金排在美国第二。

在洛杉矶有超过三分之一的千禧一代住在父母家，因为那里的租金中位数已超过收入中位数的45%。换句话说，如果一位年轻人选择在洛杉矶租房，那么平均而言，每月需要把收入的一半交给房东。

不过，在西雅图、奥斯汀、波特兰、丹佛等地，和父母同住的年轻人比例则要低于15%，然而主要原因并非是这些城市房租便宜，而是因为父母家离得过远。

根据Zillow公布的租金指数，美国月租金的中位数为1474美元（约合10055.19元人民币），比去年同期上涨2.5%，预计未来一年平均租金或将再上涨1.8%，而中位数将越过1500美元（约合10232.55元人民币）的门槛。

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发布时间：2019/06/07

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