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一、美国房子产权是多少年啊？

美国房子是永久产权的，只有中国才有“70年产权”也就是70年土地使用权的限制和规定，国外都没有年限限制，好像可以永远传下去，宅地法有吧关于中国房子70年产权和美国房子永久产权的比较,我来说说自己的看法不知道大家听没听过这种观点，美国的房子便宜，并且美国房子有永久产权，而中国的房子只有70年产权。

二、美国买房全款现金的优点有哪些？

过户手续办理更迅速，如果投资购房者选择以贷款的形式购买房产，在买卖双方达成成交协定后，还需要贷款银行或者贷款公司出具相关的证明，以及帮助投资完成后续的手续。而以现金形式购买房产的客户，就可以省去这一部分的时间，直接进入房屋的过户阶段。

三、美国房产繁华区域和不繁华区域最大区别是什么？

居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域较大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。

四、美国购房对于合同还有哪些细节？

美国房屋交易合约都是格式化合约，非常完善，充分考虑到买卖双方的利益。当然，从规则上，更多侧重保护买家的利益。告知义务、诈欺条款与产权保险，保证买家只要按规则行事，一般不会买到问题房。

五、美国购房后，子女是否能在当地学校上学？

按照美国法律规定，如果在当地拥有房产，其子女可以按照划定的学区在当地公立学校免费入读，包括了从小学至高中的12年。

六、美国的房子建到什么阶段会开售？

开发商会在社区会所建成，社区道路做好，地块做好三通一平后，分出lot，有一个预计交房时间能出来才会开始卖。买家可以根据Lot available这个价格单，选择自己想要的户型，交房时间的房子，然后根据买家的需求来建房，建筑周期6-8个月。有些项目比较特殊，整个建设是按照进度来的，每个地块的户型和外观都是定好的。

七、美国买房想便宜要趁竣工前就下手么？

在美国，新房的房价比二手房要贵很多，所以如果想在美国买房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先买下来，不然等到房子建好价格就上涨了。

八、在美国购房，除了房款外，需要交纳多少手续费用？

美国房产买入的手续费用包括了房屋检查，产权调查费等，总额大约为1500美元（约合9000元人民币）左右加上房价的0.6%。如果购房者需要贷款，则还需交纳贷款的相应手续费用。各州实际情况有所不同，具体收费以实际情况为准。

九、美国买房的理由有哪些？

许多美国人将买房视为成功人生必不可少的一步，而且拥有房产也可带来大量经济利益。最明显的好处是房产可大幅升值。NAR的数据显示，1993年至2013年期间，美国现有独栋住宅的售价中值上升了81%。正如最近的情况一样，当房价迅猛上涨时，拥有房产的潜在回报也在购房者的心中突出显现出来。许多房主还能在还款期间以按揭贷款利息抵扣个人所得税。

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十、美国买房贷款人有没有年龄限制？

美国贷款没有年龄要求，50岁的买家依然可以申请30年期的贷款。

十一、美国房产出租会出现哪些问题？

很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。关键在于卖价是否符合市场。

十二、影响美国房价走势的因素有哪些？

1.地段决定房价2.房屋周边景观4.房屋所处社区的配套设施5.房屋供求关系6.房屋整体设施

十三、美元加息的大背景下，是持有美元等待还是购买美国房产？

如果单纯购买美元的话，后期变现会更加简单， 觉得汇率合适就可以换汇，但是投资回报率相对要低一些。如果是投资美国房产的话，那么既可以享受到房价的升值，又可以享受到租金的收益

十四、美国的房源是否仅为网站上所列的房源？

美国的房地产市场的房源是开放的，所以在我们服务所覆盖的城市的所有房源我们均能进行操作，网站上所列房源仅为示例，让购房者对当地的房产有一定的了解。

十五、去美国前要准备什么？

去美国前最好做好充足的准备，需要准备：　　

1，身份证。　　

2，现金、信用卡。　　

3，照相机：如果是数码相机的话，要考虑照片储存的问题，带一个或几个大一点　　的存储卡或者是数码相机伴侣。充电器。　　

4，手机、充电器：在三亚公共电话很少，房间的电话只能打内线，拨长途必须在　　总台交押金，有手机很方便（临行前不要忘了缴费）。　　

5，带个mp3或是随身听,休息时放松用。　　

6，手提电脑：这个东西我们是犹豫再三才决定拿的。

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