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美国房产投资圣地-达拉斯

发布时间：2019/07/02　文章来源：网络

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导读：如果问，过去7年时间，美国成长最快的城市是哪里？毫无疑问，是位于得克萨斯州的达拉斯。

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如果问，过去7年时间，美国成长最快的城市是哪里？毫无疑问，是位于得克萨斯州的达拉斯。

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达拉斯位于美国得克萨斯州的东北部，是目前美国最大的内陆都市圈。每次提到德州，大家都会想到德州广阔无垠的土地（大约70万平方公里，7个浙江省的面积），以及丰富的矿产和石油资源。在这个广阔的土地里，诞生了包括达拉斯，休斯顿，圣安东尼奥，奥斯丁等一大批大型城市。而在众多城市里，达拉斯是过去7年来德州，甚至全美国最亮眼的明星城市。

那么截止到去年年底，达拉斯究竟有哪些亮眼的成绩呢？

01
超越休斯顿

休斯顿是传统意义上的美国第四大城市，直到2016年开始达拉斯赶超。
上图可以看到，从2016开始达拉斯的GDP开始全面超越休斯顿，并且差距越来越大。

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02
新增人口全美第一
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达拉斯人口预计到2020年会达到800万左右，而美国第三大城市芝加哥的人口在900万左右，按照目前增长速度，达拉斯预计会在2030年之前超过芝加哥，成为美国下一个超级都市。

特别补充一句，达拉斯不仅仅新增人口多，同时达拉斯在美国城市中人口比例非常年轻化，其中65岁及以上人口占据10%，20岁及以下人口大于30%。也代表了整个城市未来发展的活力。

03
财富全球500强企业总部

总数量全美第三。

04
新增就业岗位

达拉斯连续7年新增就业人口全美第一名，其中失业率在今年4月已经降低到仅只有3%（参考下图），远远低于全美平均的失业率4%水平。2018年新增就业岗位116,400个，大达拉斯地区成为美国五大都会区新增企业总部数量最多的区域。

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总结来说，达拉斯地区目前已经是德州第一大都会圈，全美第四大都会圈，美州第十大都会圈。同时拥有美州第二大机场，北京和上海每天均有一班航班直飞达拉斯。目前达拉斯十分学区均价独栋别墅依然在40万美金左右，并且可以贷款50%到60%，很显然依然是全美国最适合投资房屋的区域，出租回报可以完全覆盖利息。

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发布时间：2019/07/02

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