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美国房产投资对比国内房产投资优势

发布时间：2020/12/25　文章来源：网络

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导读：随着生活水平的不断提升，人们对住房的需求也在不断提高。近几十年，美国人的住房变得更大，也更华丽。据调查显示，美国平均住房面积为2720

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随着生活水平的不断提升，人们对住房的需求也在不断提高。近几十年，美国人的住房变得更大，也更华丽。

据调查显示，美国平均住房面积为2720平方英尺，47%的新建住宅为四卧或更多，38%的住房有三间浴室，绝大多数新建住房都至少有两个车库，55%新建住房至少两个楼层。

虽然美国也有不少人选择租房子住，但根据Zillow住房意愿报告，45%的租房者对自己没有买房感到后悔。那么今天，我们将带领大家了解一下美国房产对比国内房产投资的优势。

产权性质：永久产权 VS 70年产权

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国外大部分房产属于私有财产制度，而在美国购买房屋、包括土地，都属于投资者的私有财产，产权更是永久性。房产所有人有权买卖、赠送，房产所有人死后，合法继承人有权继承这些财产，美国土地都是永久制的，属于业主并且可以永久传承下去。而中国的住宅产权是70年期限，即相当于花大价钱，为自己和家人“租”来一套70年的房子。中国宪法规定，城市的土地属国家所有，农村的土地属集体所有，因此房屋所有人有房屋的所有权，但是没有土地的所有权，只有土地的使用权，合法继承人有权继承房产所有权和土地使用权。

房产制度：制度完善 VS 有待完善

美国房地产投资市场已经历经多年，因此在制度方面较为完善，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，包括：估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，能更有效地保证房屋买卖的公平合理。

而中国的房地产市场近十年才刚刚起步，无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。房地产市场的投机行为远超于实际需求。

房屋价格：美国房价不高，甚至低于中国

根据美国房产机构Zillow统计数据显示，目前美国房产价格中位数是22.68万美元(约合148万人民币)，这个价格在中国大多数城市中，都显得平易近人

美元资产，抗风险能力强

美元是全球范围内流通最广的国际货币，虽然最近有受到疫情影响，但仍不足以撼动其霸主地位。因此，投资美国房产更具有抗风险的能力。

由此看来，买房的后悔没有买到更大的房产，租房的遗憾没有在前几年能看到美国房产的优势。想要通过投资移民到美国的朋友们，不如及时抓住现在的机遇，选择合适自己的房产项目，为自己的财富增值、为家人的优质生活创造可能。

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发布时间：2020/12/25

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