美国房产市场2015年九大新特点
发布时间:2015/04/13 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:美国有着极具吸引力的人文环境和自然环境,很多人选择在美国投资买房。近年来,受到中国限购政策的影响和美国房产高回报率优势的显露,到美国买房置业已成为不可逆转的潮流。
美国有着极具吸引力的人文环境和自然环境,很多人选择在美国投资买房。近年来,受到中国限购政策的影响和美国房产高回报率优势的显露,到美国买房置业已成为不可逆转的潮流。
第一,美国房价平均值相比较去年同期上涨5.7%。科罗拉多州、德克萨斯州、怀俄明州和纽约房价创新纪录,一些经济学家开始担心局部泡沫。
第二,抵押贷款利率维持低位。目前为3.7%,对于消费者来说,抵押贷款成本依然维持低位。
第三,仍然是卖方市场。二月份美国销售增加1.6%,但是仍低于去年同期0.5个百分点,市场上卖家仍占优势。
第四,买家更希望有产权交钥匙的房子,特别是首次购房者,不愿意承担现金有限的风险。
第五,2006年房价见顶泡沫破灭后,取消了抵押品赎回权,根据二月份数据,取消抵押品赎回权不再是一个因素。
第六,普通购房者与投资者购买同样房源,新房子越来越不理想,投资者会出价高一些,而投资者一次现金付款比率下降到四年来最低水平。
第七,租金上涨,美国租房者平均花费收入的30%用于租房,而15%的收入用于偿还抵押贷款。
第八,信用越来越宽松。房利美房地美推出新贷款计划,但风险更大,美国联邦住房金融局继续放宽贷款,为购房者节省每月900uan,减少抵押贷款保险费用,抵押贷款申请更加容易。
第九,新房面积更小,更环保。2015年平均为2200平方尺,比五年前小10%。买家希望房子更环保,橱窗管道更节能。
发布时间:2015/04/13
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷?做这5件事恐对申请不利!2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦,刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺!新屋销售3月反弹,但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点:全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告:在加州买一套50万美元的房容易吗?2024/04/25