美国房产PK国内房产
发布时间:2019/07/20 文章来源:网络
分享
公众号
导读:在房产投资上,中国投资者愈来愈不满足于国内房产选择,而更多地转投于海外市场,其中,美国房产属于中国投资者最青睐的目标市场之一。
www.meifang8.com
在房产投资上,中国投资者愈来愈不满足于国内房产选择,而更多地转投于海外市场,其中,美国房产属于中国投资者最青睐的目标市场之一。当美国房产VS国内房产时,美国房产有何终极优势?
美国房产
一、产权性质:永久产权VS 70使用权限
国外大部分房产属于私有财产制度,而在美国购买房屋、包括土地,都属于投资者的私有财产,产权更是永久性。而中国的住宅产权是70年期限,即相当于花大价钱,为自己和家人“租”来一套70年的房子。
二、房产制度:制度完善VS 有待完善
美国房地产投资市场已经历经多年,因此在制度方面较为完善,有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程,包括:估价公司,房屋检查,公证公司,银行、以及经纪人制度,产权保险公司等等,能更有效地房屋买卖的公平合理。
而中国的房地产市场近十年才刚刚起步,无论是中介制度还是买卖过程,都存在许多问题。房地产市场的投机行为远超于实际需求。
www.meifang8.com
美国房产
三、房屋价格:美国房价不高,甚至低于中国
根据美国房产机构Zillow统计数据显示,目前美国房产价格中位数是22.53万美元(约合150万人民币),这个价格在中国大多数城市中,都显得平易近人。
四、支付佣金方式:卖家支付VS多由买家支付
在美国房地产买卖时,佣金一律由卖方负担,屋主在委托经纪人出售房屋时,就订立了合同,佣金一般在3-6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时,卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。而中国,大多数时候的情况相反。
五、美元资产,抗风险能力强
美元是全球范围内流通最广的国际货币,虽然目前美元地位有所下降,但仍不足以撼动其霸主地位。因此,投资美国房产更具有抗风险的能力。
六、CRS来袭,资产保值增值
2018年CRS正式来袭,让不少高净值人士的资产随时处于暴露的风险环境中,但海外房产不属于CRS的交换范畴,能较有效地保障资产保值增值。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。www.meifang8.com
在房产投资上,中国投资者愈来愈不满足于国内房产选择,而更多地转投于海外市场,其中,美国房产属于中国投资者最青睐的目标市场之一。当美国房产VS国内房产时,美国房产有何终极优势?
美国房产
一、产权性质:永久产权VS 70使用权限
国外大部分房产属于私有财产制度,而在美国购买房屋、包括土地,都属于投资者的私有财产,产权更是永久性。而中国的住宅产权是70年期限,即相当于花大价钱,为自己和家人“租”来一套70年的房子。
二、房产制度:制度完善VS 有待完善
美国房地产投资市场已经历经多年,因此在制度方面较为完善,有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程,包括:估价公司,房屋检查,公证公司,银行、以及经纪人制度,产权保险公司等等,能更有效地房屋买卖的公平合理。
而中国的房地产市场近十年才刚刚起步,无论是中介制度还是买卖过程,都存在许多问题。房地产市场的投机行为远超于实际需求。
www.meifang8.com
美国房产
三、房屋价格:美国房价不高,甚至低于中国
根据美国房产机构Zillow统计数据显示,目前美国房产价格中位数是22.53万美元(约合150万人民币),这个价格在中国大多数城市中,都显得平易近人。
四、支付佣金方式:卖家支付VS多由买家支付
在美国房地产买卖时,佣金一律由卖方负担,屋主在委托经纪人出售房屋时,就订立了合同,佣金一般在3-6%左右。当买主由别的经纪人带领来买房时,卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。而中国,大多数时候的情况相反。
五、美元资产,抗风险能力强
美元是全球范围内流通最广的国际货币,虽然目前美元地位有所下降,但仍不足以撼动其霸主地位。因此,投资美国房产更具有抗风险的能力。
六、CRS来袭,资产保值增值
2018年CRS正式来袭,让不少高净值人士的资产随时处于暴露的风险环境中,但海外房产不属于CRS的交换范畴,能较有效地保障资产保值增值。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。www.meifang8.com
发布时间:2019/07/20
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 南加房地产业年初就业趋冷专业人士:主要这些原因2024/04/18
- 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告2024/04/18
- 美国房主支付房产税,最多和最少的5个州!2024/04/18
- 洛杉矶提供 1500 万美元,补贴唐人街部分租户2024/04/18
- 您应该为抵押贷款再融资吗?房地产专家说,这里有三个迹象表明是时候了2024/04/17
- 1.6万ft²独栋卖$10,美国白菜价大楼藏玄机:付款后请把你的楼拿走2024/04/17
- 美国房租高企!中产家庭须花费41%的收入才能拥有中等价位房子2024/04/17
- 房价节节高升 买地自建会不会比较划算?2024/04/16