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美国房产净值硅谷圣荷西全美第三，德州奥斯丁市榜首！

发布时间：2022/02/10　文章来源：网络

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导读：房价连年涨，买房不仅可自住，无论贷款、出租都可抗通膨。（图／世界日报数据照片）根据一份最新房产报告指出，全美持续走高的房价正在让更

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房价连年涨，买房不仅可自住，无论贷款、出租都可抗通膨。（图／世界日报数据照片）

根据一份最新房产报告指出，全美持续走高的房价正在让更多的房主变得“资产富有”（Equity Rich）。这意味着，房产价值的提升已经远远超过所需要偿还的房贷。以目前的房价水平，房主至少可以将房产总价值的一半左右算进个人资产的范畴内。

房地产数据公司Attom报告，2021年第四季度42%的有寄出抵押贷款的房主实现资产富有，而2020年的同期水平为30%。

Attom公司首席产品官泰达（Todd Teta）说：“当房价持续增长时，房产也在累计，直到全国近半数的房贷偿还人发现他们是盈利的。”他表示，仅有3%的借贷人处于严重亏损状态，即房贷比房屋实际价值要高出25%以上。

房产的上升反映了房市的稳定性和增长的活力。根据报告，实现盈利的房屋比严重亏损的房屋多出13倍之多。

泰达表示，没人会知道这样好的房市增长会持续多久，但这对于总体经济和房主来说都是好事。

去年，全美大部分地区的房价中位数都远远超过了30万元，房屋价值飙升了10%以上。田纳西州的房产增幅最大，从第三季度的41.4%到第四季度的47.2%，其次是北卡罗莱纳州、内华达州。

房产增幅最大的城市中，德州的奥斯丁市高居榜首，有超过70.6%的居民实现“资产富有”，加州的圣荷西市排列全美第三。

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发布时间：2022/02/10

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