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美国房产5大投资类型综合比较

发布时间：2021/06/30　文章来源：

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导读：国人在美国投资的房产主要有哪些类型，又有什么特点？带大家了解一下1 投资型房产以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资

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国人在美国投资的房产主要有哪些类型，又有什么特点？带大家了解一下

1.投资型房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。

投资型美国房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何；投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。

而且偏重投资型的房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

2.教育型房产

教育型房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受美国教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。

教育型的房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。