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美国房产：中国买家购买力强劲被指抬高旧金山房价

发布时间：2014/12/06　文章来源：美房吧

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导读：虽然旧金山湾区一直为美国以外的买家青睐，然而，来自于中国强劲的购买力让这一地区的房价被抬高，竞争越来越激烈。自中国的买家和其他买家不同，他们愿意公开的讨论他们的购买……

　　虽然旧金山湾区一直为美国以外的买家青睐，然而，来自于中国强劲的购买力让这一地区的房价被抬高，竞争越来越激烈。

　　和很多邻居一样，家住加州湾区奥克兰山附近的林达在今年将房子卖给了中国人，对方现金一次性购买了房子，并且不打算居住，而只是出租出去。买家以102.2万美元购买了琳达的房子，超过琳达的要价2.7万美元。

　　虽然湾区一直为美国以外的买家青睐，然而，来自于中国强劲的购买力让这一地区的竞争越来越激烈。来自中国的买家和其他买家不同，他们愿意公开的讨论他们的购买，不过房地产经纪表示，中国人更倾向于买新房子或八成新的房子，而好学区和好风景也很重要。

　　目前，旧金山和湾区约20%的房产交易是海外现金买家。

　　虽然，外国卖家中，加拿大人购买房屋数量最多，但中国买家确实花钱最多的。在加州，约62%的外国买家来自亚洲，在德州，59%的买家来自拉丁美洲。在旧金山湾区，国外买家的比例大约占15%，其中一半是来自中国的买家。

　　太平洋联盟的首席执行官首席执行官马克？麦克劳克林说：“如果你去的PaloAlto，北部25%的购房者是中国人。在旧金山，这一比例是15至20%。”

　　创始人肯？德莱昂说，该公司买了一台14座奔驰公交车，专为亚洲买家提供售房看房服务。不过，亚洲买家的大手笔仍然令他们惊诧，因为一些交易仅仅是通过邮件和电话就达成了。还有些亚洲买家把购房当作投资。约60%的亚洲买家支付现金，而只有1/3的美国国内买家这么做。

　　StanleyKwong住在湾区海崖区附近的旧金山大学兼职教授，他说自己的邻居半数是穿帽杉的科技男，半数是来自中国的投资移民过来的老板。他们大部分在底特律买了旧汽车零件厂，或者在爱荷华买了农场，但住在湾区。

　　根据EB-5移民投资项目，中国投资者只要投资50至100万美元，并创造至少10个就业岗位，就可以获得美国绿卡，这吸引了大量中国富商通过投资移民来到美国。而随着旅美商务旅游签证最长10年的利好消息，未来，在美国买房的中国买家肯定会越来越多。

发布时间：2014/12/06

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