美国抵押利率飙升至21年来的最高水平，美国房屋建筑商在7月份加大建设力度，超出预期

发布时间：2023/08/21　文章来源：

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导读：美国抵押利率创下21年来最高水平，根据周四发布的房地美（Freddie Mac）数据，截至8月17日当周，30年期固定抵押贷款平均利率为7 09%，较之

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美国抵押利率创下21年来最高水平，根据周四发布的房地美（Freddie Mac）数据，截至8月17日当周，30年期固定抵押贷款平均利率为7.09%，较之前一周的6.96%有所上升。

一年前，30年期固定利率为5.13%。自5月末以来，利率一直保持在6.5%以上，并自7月中旬以来不断攀升。这是自2002年4月以来的最高水平。
美联储加息行动导致抵押利率飙升，住房可负担性降至数十年来最低。高抵押成本使购房变得更昂贵，而低库存和高成本压缩了购房者空间，使住房销售较去年同期下降约20%。
专家指出，经济表现出色，十年期国债收益率上升，推动抵押利率攀升。需求受到可负担性困境影响，但低库存仍是住房销售停滞的根本原因。
美国房屋建筑商在2023年7月持续增加施工力度，这表明了房地产市场的一些趋势，如低库存推动了新住宅建设。
根据美国人口普查局16日公布的数据，住宅开工量较上月增长3.9%，达到145.2万套的年化率，超出预期。独立屋开工量占主导，上涨6.7%。尽管已竣工房屋从6月下降11.8%，但独立屋的竣工速度上升，中西部建设带动增长。由于现有房屋紧缺，新房市场受益。
尽管购房者面临高房价和抵押利率，但建筑商的乐观情绪仍有所增加。然而，材料短缺、高建设成本和高抵押利率仍影响建筑商信心。此外，由于周一的文件披露了沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦（BRKA）在上一季度对美国房屋建筑商进行了大规模投注，推动房屋建筑商股票价格上涨。www.meifang8.com

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