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美国抵押贷款申请在3月下旬飙升18％

发布时间：2019/05/02　文章来源：网络

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导读：根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月29日的一周的每周抵押贷款申请调查，抵押贷款申请比一周前增加了18 6％。

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根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月29日的一周的每周抵押贷款申请调查，抵押贷款申请比一周前增加了18.6％。

市场综合指数（按抵押贷款申请量计算）经季节性调整后较一周前增加18.6％。在未经调整的基础上，该指数较前一周上涨了18％。

再融资指数较前一周增加39％，处于2016年1月以来的最高水平。经季节性调整的购买指数较一周前增加3％。未经调整的购买指数与前一周相比增长了4％，比去年同期增长了10％。

“整体申请活动大幅增加，因为抵押贷款利率连续第四周下降 - 部分贷款类型的利率达到2018年1月以来的最低水平。贷款余额较大的再融资借款人继续受益，我们看到MBA负责经济和行业预测的副总裁Joel Kan表示，平均再融资贷款规模再次大幅增加至438,900美元 - 这是一项新的调查记录。“我们有预期的因素，例如持续强劲的就业市场和有利的人口统计数据，以帮助提升今年的购买活动，而且利率的进一步下降提供了另一个顺风。购买申请比一年前高出近10％。”

Kan补充说：“购买贷款的平均贷款规模略有下降，因为较小的购买贷款规模的申请超过了贷款规模的增加 - 这是首次购买者在市场上越来越活跃的积极信号。”

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抵押贷款活动的再融资份额从前一周的40.4％增加到总申请的47.4％。可调整利率抵押贷款（ARM）的活动份额增加到总申请的9.5％。

FHA在申请总量中的份额从前一周的9.3％降至8.8％。总申请的VA份额从前一周的10.4％保持不变。美国农业部在申请总量中的份额从前一周的0.6％保持不变。

具有合格贷款余额（484,350美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.45％下降至4.36％，从809％（包括发起费）的80％贷款增加至0.44价值比率（LTV）贷款。有效率从上周开始下降。

大额贷款余额（超过484,350美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.35％下降至4.21％，而从80％LTV贷款的0.27（包括发起费）下降至0.25。有效率从上周开始下降。

由FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.48％下降至4.41％，而持有80％LTV贷款的点数保持不变，为0.48（包括发起费）。有效率从上周开始下降。

15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由3.87％下降至3.78％，其中80％的LTV贷款从0.47（包括发起费）下降至0.40。有效率从上周开始下降。

5/1 ARMs的平均合约利率维持不变，为3.77％，从80％LTV贷款的0.30（包括发起费）上升至0.38。有效率从上周开始上升。

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发布时间：2019/05/02

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