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美国抵押贷款利率预计将逐步降至合理水平，贷款人财务状况改善

发布时间：2023/07/20　文章来源：

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导读：根据美国电视联播网CBS新闻7月18日的报道，根据高星集团首席经济学家克里斯蒂娜-库珀的观察，抵押贷款利率通常会受到10年期国债利率的影响

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根据美国电视联播网CBS新闻7月18日的报道，根据高星集团首席经济学家克里斯蒂娜-库珀的观察，抵押贷款利率通常会受到10年期国债利率的影响。2023年的利差已经扩大到280以上，使抵押贷款利率高于相对平静经济环境下的水平。
考虑到美联储可能再次加息，库珀预计短期内抵押贷款利率将维持在较高水平，然后逐渐下降。随着经济增长放缓和通胀减弱，10年期国债利率可能会走低，抵押贷款利率也将相应下降，缩小两者之间的利差，恢复到正常水平。预测显示，到2023年底，30年期抵押贷款利率预计将降至6%以下，并在2024年底保持在5%至5.5%之间。
这意味着随着时间的推移，抵押贷款利率有望逐渐下降至更为合理的水平。

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抵押贷款借款人的财务状况有所改善，目前仅有22万美国房主仍处于积极的暂缓还贷计划中。MBA的月度贷款监测调查显示，目前处于暂缓偿还状态的贷款总数在6月份下降了5个基点，占抵押贷款服务机构投资组合数量的0.49%。
MBA副总裁玛丽娜-沃尔什将暂缓率下降归因于最近几个月出现的稳定就业增长及其对房主支付抵押贷款能力的后续影响。玛丽娜-沃尔什认为，"抵押贷款延期率下降是因为大多数房主保持或改善了他们的财务状况。美国劳工统计局最近的报告显示，6月份就业持续增长，失业率为3.6%。就业形势与房主的按揭还款能力相一致”。

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