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美国地产买方市场分析

发布时间：2023/10/13　文章来源：

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导读：美国的房子有变成买方市场吗？美国地产买方市场分析房市如棋局，什么时候买入、卖出和持有多长时间，买家和卖家都有自己的算盘，也由此见证

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美国的房子有变成买方市场吗？美国地产买方市场分析

房市如棋局，什么时候买入、卖出和持有多长时间，买家和卖家都有自己的算盘，也由此见证了美国房地产市场中的“妙手、本手、俗手”。如何确定最佳的买卖时机，是大多数业主都关注的，其中很大程度上取决于您所处的市场类型。那么，什么是美国房地产买方市场？以及对买卖双方有什么影响？
一、什么是买方市场？
美国房地产市场外部条件的变化有利于买家，这称之为买方市场。例如供求关系、邻近地区的可比销售额、经济、公众舆论、对未来的信心以及税法等因素。
如何把握买方市场？随着时间的推移，可以观察近六个月的房价水平，如果价格开始稳步下降，同时库存有所增加，当这种情况发生时，买家在购房时就有更多的选择机会。
二、美国房地产买方市场对买家的影响
在买方市场中，买家更有可能在购买时得到一笔划算的交易。您可能赶上了待售库存的最高水平，将以更低的价格买到您梦想中的房子。也不必再学习美国买房抢房子技巧，因为市场竞争不那么激烈，买家有更多的时间来做决定，陷入竞购战的机会也更少。
另外，买方可以与卖方协商，在合同中加入房屋保修条款，涵盖部分借款手续费。在买方市场，房屋成交时间的主动权掌握在买家手中。
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三、对卖家的影响
买方市场对卖方来说并不是特别好的时机，由于许多其他卖家都在争夺同一批买家，卖家可能会发现他们的房产在市场上萎靡不振，有时会持续一年或更长时间。
卖家处在买方市场，为了确保自己争取到有利的条件，精心准备房屋的入住便利以及良好屋况的展示，这是必不可少的。如果这方面的准备还不足，卖家可以考虑在出售时提供额外的让步，比如支付关闭费用或者地毯或油漆补贴。
四、当前的美国地产是买方还是卖方市场？
目前，2022年的上半年已经过去了，从年初到现在银行利率在短期内迅速上涨，再加上通货膨胀，理论上来说买房人数应该开始慢慢减少，然而房地产市场并没有想要降温的迹象。
以上现象说到底原因其实只有一个，就是卖房的人数实在太少了。整个市场仍旧处于一个严重缺乏的状态，买方的数量远远超过了卖方的数量，而买方之间的竞争导致很多卖方，大多数改善型卖家在卖房后也需要买房子，他找不到下一个房子，然后选择惜售。
美国的通货膨胀反而激发了很多投资人要买房的欲望，将现金投到不动产来达到保值或是增值的目的。不光是在美国境内，全世界各地有很多投资人都想要把钱带到美国来。无论世界各地的政策和经济有多少波动，目前美国房地产仍然是最稳当安全的投资。

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发布时间：2023/10/13

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