今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

美国德州房产趋势,休斯顿将吸引更多投资者
发布时间:2022/03/01 文章来源:网络
分享
公众号
导读:在休斯顿贷款买房,大家关心的第一个问题就是房贷利率。今天就来跟大家聊聊,想要拿下低利率,要做好的3个方面准备。‍信用分数信用分数
www.meifang8.com

在休斯顿贷款买房,大家关心的第一个问题就是房贷利率。今天就来跟大家聊聊,想要拿下低利率,要做好的3个方面准备。‍

信用分数

信用分数对利率的影响最大。

房屋贷款是阶梯定价(tier pricing),通常20分一级,每个信用分数阶梯对应一个利率。

信用分数分段越高,低利率可能性越高。大部分买家常用的贷款是Conventional loan,最低620分就可以贷款,720分以上算是第一梯度。

另一种是贷款是限额较高的Jumbo loan,要求借款人有更高的信用分数和更多的首付,利率通常也较高。

对于Jumbo loan,信用分数720-780分是第一梯度。虽然每20分就会相差一个等级,不过只要信用分数在720以上,都不会有特别显著的差别。

如何提高信用分数?

分享2个Experian官方的建议:首先就是要按时还账单,包括信用卡、贷款、话费、租金、水电费等等。

贷款机构查看你的信用报告的时候,会通过你有没有按时还款来判断你是否可靠,从而来预测你贷款之后会不会按时还贷款。

第二个是,如果有计划买房,比较建议在信用卡还款日期前2-3天还款。这样credit institution会报告$0spending,不仅对信用分有好处,有可能对贷款额也有帮助。‍

工作时长和收入水平

一般情况下贷款机构会要求贷款人有一段时间的工作和稳定收入。

两年是一个比较稳妥的时长。www.meifang8.com

最好的情况是你之前同一份工作做了两年,或者说虽然中间换了工作,但是换到了一个收入更高的工作。

有一些刚开始工作的年轻买家也不用特别担心,只要有雇主提供的offer letter ,还是有很多lender可以帮忙做贷款。

但如果你是自己创业self-employed,贷款机构就会更小心更严格。他们会仔细比对你的收入和Tax Return。

所以贷款前一定要把相关资料和资质准备齐全,以充分证明自己的收入稳定性和购房能力。

首付Down Payment

一般来说,如果能提前准备20%以上的首付,对拿下好的贷款利率会比较有利。

也有很多人认为,是不是应该攒够20%再开始考虑买房。考虑到过去两年美国房价的增长速度,攒钱的速度很有可能赶不上房价增长。

所以,根据自己的情况,找专业人士计算出如果低首付每个月要多付的金额,再做考虑是比较稳妥的做法。‍‍

1、该文观点仅代表作者本人,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除

www.meifang8.com
发布时间:2022/03/01
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-314-8887 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >