美国的物业管理到底是什么？
发布时间：2022/02/06 文章来源：网络
分享
公众号
导读：都说买房不容易，其实不容易的在后面，那就是持有、维护、维修。即我们通常说的物业管理也正是因为物业管理的但由于困扰，在美国一般公寓和
www.meifang8.com
都说买房不容易，其实不容易的在后面，那就是持有、维护、维修。即我们通常说的“物业管理”也正是因为物业管理的但由于困扰，在美国一般公寓和连排社区都会有物业管理，有的独立屋社区也有，尤其是新城市的新建楼盘。很多国内的投资人喜欢新建房屋，那么这样的房屋60%都会涉及物业管理费用，我们下面仔细了解一下：
01HOA费用及缴纳
HOA费用一般依照城市的人均收入，楼盘的总体售价以及物业管理的范围标准而定，从几十美金到上千美金不等。HOA费用的缴纳一般有两种：
1）月管理费每月按现行物业管理协会公布的物业费用，及时缴纳物业管理费用。
2）专属费用，如果你所在的小区的地下管年久失修，需要一大笔资金更新，这时小区的通常做法是向银行申请贷款完成项目，然后要向业主收取额外费用来偿还贷款，期限一般是3-5年。
02HOA费用一般包括什么服务呢？
1）公共设施维修管理（包括网球场、游泳池、健身房、电梯等
2）景观环境维护（包括业主前院庭院、公共草坪修剪除草、洒水灌溉打理等）www.meifang8.com
3）治安维护（大门Date设备、治安装置如监视器、报警系统以及保安巡逻费用等）
这三项是物业管理基本都会出现的常见项目，有的物业管理还包括
4）房屋建筑外观修理（如换修门窗、屋顶等）
以上也不是物业管理的全部，只是按照出现频率介绍常见项目，其他物业管理内容，视各业主协会规定而具体决定。
1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；
发布时间：2022/02/06
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 626-381-9557
中国咨询热线： 1556845554
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 22万美元买的兔子要被“拆迁”？加州富人区爆发“人兔大战”，市议会吵翻了！2026/05/01
- 2026全美首购族“捡漏”指南，逃离高房价，这8座城市让你离梦想家园更近一步！2026/05/01
- 加州一地房价年度同比飙升128%2026/04/30
- 墙上黑斑、家里霉味总不散？这12个“顺手”的小习惯，其实是在家里养霉菌2026/04/30
- 南加逾半城市房东降租抢客华人聚集区同步下调2026/04/29
- 加州房市冰火两重天！6个县房价上涨超过10%2026/04/28
- 中产买房有救了？加州政府或借17%首付2026/04/28
- 南加逾半城市房东降租抢客华人聚集区同步下调2026/04/27
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
