美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

美国的购房能力达到20年来的最高水平!
发布时间:2019/08/09 文章来源:网络
分享
公众号
导读:低抵押贷款利率和不断增长的收入导致美国的购房能力达到20年来的最高水平。现在是买房的最佳时机!
www.meifang8.com
低抵押贷款利率和不断增长的收入导致美国的购房能力达到20年来的最高水平。现在是买房的最佳时机!

美国房产

美联储联邦公开市场委员会(FOMC)将于本周做出决定,未来可能还会降息。据First American称,抵押贷款利率下降和收入增加可能意味着购房能力达到近20年来的最高水平。

\

"美联储自2008年12月以来首次降息,将引发行业和媒体对抵押贷款利率进一步下滑的猜测," first American首席分析师Mark Fleming表示。“虽然联邦基金利率的变动不会直接影响抵押贷款利率,但降息将表明市场担心可能出现的经济疲软,这可能会增加对长期美国国债的需求,而抵押贷款利率紧随其后。”

他补充说,如果美国抵押贷款利率从目前的2019年7月的3.8%下降到预期水平在2019年第三季度的3.7%,假设首付5%,和2019年7月的平均家庭收入65800美元的购房能力增加0.1%,从410000美元到414000美元。
www.meifang8.com

在假设的3.7%抵押贷款利率环境下,消费者住房购买力将比2018年7月高出13.3%,当时30年期固定抵押贷款利率为4.5%。事实上,这将是自2000年以来该系列房价最高的一次。”弗莱明说道。
实际房价指数

First American 5月份实际房价指数环比下降0.7%,同比下降3.7%。RHPI衡量的是美国各地单户住宅的价格变化,并根据收入和利率变化对全国、各州和大都市地区消费者购房能力的影响进行了调整。

美国房产

根据收入和利率的变化,4月至5月的住房购买力同比增长1.3%,同比增长9.3%。“我们根据人口普查局和美国劳工统计局的数据估计,美国家庭平均收入处于2000年以来的最高水平。今天的平均名义家庭收入比2000年1月高出近57%。
创纪录的收入水平加上接近历史低点的抵押贷款利率,意味着今天的消费者购房能力比2000年1月高出150%以上。尽管利率预计将保持在低水平,但劳动力市场的命运将决定购房能力等式另一半的方向,并最终决定购买力。”

文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除
www.meifang8.com
发布时间:2019/08/09
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >