不论是首次买房、长期持有房产、贷款买房或卖房者，均有机会获得“房抵税”的优惠。
与房屋相关的抵税优惠，纳税人往往能轻易超越标准扣除额度、争取到更高额度的退税金。以下7项跟房屋相关的重要抵税优惠，学到就是赚到！
房产税可抵税
“税金可以用来抵税”，即房主支付的地方房产税和州房产税，可以用来抵扣联邦的个人所得税。
各州和地方的规定有所不同，有些地方收入低至一定标准的房主，可能还另外符合特殊房产税的抵税优惠。
房贷利息可抵税
据统计，美国房主一年总计取得约15.6亿美元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房申请过高房贷，每月房贷还款应有较高比例为房贷利息，利息金额越高，抵税越多，可以免去更多税金。
房贷保险费用可抵税
这项优惠对低收入房主而言相当重要，因他们往往无力自付高额首付，必须在房屋净值增至20%之前购买个人房贷保险。
特殊装修费用可抵税
部分装修工程可取得抵税或减税优惠。譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室、或是基于医疗需求的改装工程，譬如在家门口装设坡道，或是方便残障人士使用的浴缸。
www.meifang8.com
装修费可抵卖房获利
据美国国税局规定，出售房产的头25万元获利无须缴税，且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利，降低税基。尤其是在出售的房产增值幅度很大时，可以大大减轻房主的税务负担。
卖房相关费用可抵税
出售房产的相关费用也可用来抵税，譬如产权保险、刊登卖房广告，与房屋仲介等费用。屋主在卖房前90天内为推销房屋支付的房屋维修费，也可申报抵减资本利得税金
搬迁费可抵税
个人基于工作原因购屋，搬迁距离超过50英里的，也可以申报搬家费用抵免税部分金，不过必须保留搬家费用的收据。
抵税限制
虽然7大抵税优惠看起来很多，但这里需要注意，根据个人情况不同，房主的什么费用可以抵税、抵多少税，还有很多区别，具体内容最好咨询专业持牌律师。
（本文部分内容和图片源自网络，由小编整理编发；如涉侵删或转载，请联系客服。）
快速通道
最新资讯
- 装修一动手就超支？78%屋主中招，专家点名7大隐形坑2026/01/30
- 川普推动50年期超长期房贷 引发市场褒贬不一2026/01/30
- 轻信推荐装修踩雷 华人民众遭遇工人失联、坐地起价2026/01/30
- WSJ：要让民众买得起房，有些人必须“让利”2026/01/23
- 401(k)或可用于买房首付 川普抛出重磅“住房新政”设想2026/01/23
- 无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控2026/01/23
- 被指“私设二厨房、非法分租” 华裔退休医生自学法律，迎战新泽西22万美元罚单2026/01/22
- 美国名人最神秘的“噩梦豪宅”大起底 有人被吓到搬家，有人却选择与幽灵共处2026/01/22
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
