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美国待售房屋销售跃升至五个月高点

发布时间：2024/02/16　文章来源：

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导读：美国未来现有房屋销售的指标在12月份大幅反弹，达到五个月来的最高水平，这表明最近的抵押利率下降有助于稳定二手房市场。根据上周五发布的

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美国未来现有房屋销售的指标在12月份大幅反弹，达到五个月来的最高水平，这表明最近的抵押利率下降有助于稳定二手房市场。

根据上周五发布的数据，美国全国房地产经纪人协会的合同签约指数在一个月前保持在历史最低水平后，上升了8.3%，达到77.3。上个月的增长是自2020年中期以来最大的，超过了彭博调查的经济学家估计的所有预期。
“房地产市场在今年初取得了良好的开局，因为消费者受益于贷款利率的下降和房价的稳定，”美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中说。“新增就业和收入增长将进一步帮助提高房屋的可负担性，但增加供应对满足所有潜在需求至关重要。”
尽管30年期固定抵押贷款利率仍低于7%，但需要持续下降才能鼓励更多房主列出以较低水平融资的房屋。在此之前，二手房市场将很难迅速获得动力，因为二手房的有限供应。
缺乏上市房源也推高了现有房屋的价格。与此同时，建筑商一直在通过新建筑填补空白。2023年底待售新房的数量达到一年多来的最高水平，有助于推动房价下跌。
未来房屋销售报告是现有房屋销售的领先指标，因为房屋通常在出售前一个月或两个月就签署合同。根据美国全国房地产经纪人协会的经济展望，今年这些销售预计将增长13%，而在2023年下滑了18.7%。
美国全国房地产经纪人协会的报告显示，现有房屋的合同签约指数在美国最大的房地产市场——南部几乎增长了12%。这是自2020年6月以来的最大增长。待售房屋在西部也激增了14%，在中西部上升了5.6%。www.meifang8.com

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