美国大都市区最高房价都在哪儿？加州圣何塞位列第一
发布时间：2019/04/24 文章来源：网络
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导读：纽约是美国最大城市，以房价高昂著称，但如果以都市区（Metro Area）来看的话，大纽约都市区（包括纽约、纽瓦克、泽西市）的房价在全美只能排名第9位，房价中位数为41万美元；而排名前三
美国房产
纽约是美国最大城市，以房价高昂著称，但如果以都市区（Metro Area）来看的话，大纽约都市区（包括纽约、纽瓦克、泽西市）的房价在全美只能排名第9位，房价中位数为41万美元；而排名前三位的都市区全部位于加州，其中硅谷区域的圣何塞以房价中位数110万美元排名第一，其次是旧金山的86万美元以及洛杉矶的63.4万美元。
纽约市内一栋房子挂牌出售
美国的房价在经历了2008年金融风暴重创后，10年来逐渐恢复上升走势。以新房售价为例，根据美国人口普查局的数据显示，2007年3月全美新房中位数为26.2万美元、平均售价为32.9万美元，这是金融风暴之前全美新屋价格的峰值，到了2010年10月中位数下降为20.4万美元、平均售价为25.4万美元，比三年半前减少了三成多。
但到2018年11月份，新房中位数上升到30.2万美元、平均售价为36.2万美元，不但超过金融危机前的房价水平，也比金融危机后受重创的房价大升四到五成。
房地产估值公司“资金清晰”（Clear Capital）发布的2018年全美100个都市区房价跟踪指数显示，自金融风暴后房价跌入谷底迄今，100个都市区中有五分之一的都市房价翻了一倍，其中升值最多的是拉斯维加斯的137.1%，其次是位于加州的莫德斯托（Modesto）以及底特律，均升值136.4%。
下面是房价最高的前20个都市区，以及房价自谷底反弹升值百分比排名前20位的都市区：
房价最高的都市区排名前20位（房价均为中位数）
1. 加州圣何塞市（San Jose）110万美元
2. 加州旧金山（San Francisco）86万美元
3. 加州洛杉矶（Los Angeles）63.4万美元
4. 夏威夷州檀香山（Honolulu ）60万美元
5. 加州奥克斯纳德（Oxnard）58.9万美元
6. 加州圣地亚哥（San Diego）54.5万美元
7. 华盛顿州西雅图（Seattle）43万美元
8. 纽约（N.Y.-N.J.）41万美元
9. 马萨诸塞州波士顿（Boston）41万美元
10. 科罗拉多州丹佛（Denver）38.3万美元
11. 华盛顿特区（Washington, D.C）37.5万美元
12. 加州萨克拉门托（Sacramento）37.5万美元
13. 俄勒冈州波特兰（Portland）37万美元
14. 康涅狄格州布里奇波特（Bridgeport）35.6万美元
15. 加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺（Riverside-San Bernardino）33.9万美元
16. 加州斯托克顿（Stockton）33.5万美元
17. 加州莫德斯托（Modesto）29.5万美元
18. 得州奥斯汀（Austin）29万美元
19. 科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs）28万美元
20. 内华达州拉斯维加斯（Las Vegas）26.6万美元
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而房价增长最快的都市区，第一名是拉斯维加斯。前十名中，加州的城市占了5席。
房价自谷底反弹升值百分比排名前20位的都市区：
1.内华达州拉斯维加斯 137.1%
2. 加州莫德斯托 136.4%
2. 密歇根州底特律 136.4% (并列第二）
3. 加州斯托克顿 135.4%
4. 加州圣何塞 130.1%
5. 加州旧金山 127.4%
6. 爱达荷州博伊西（Boise）121.7%
7. 加州萨克拉门托 115.5%
8. 华盛顿州西雅图 110.7%
9. 佐治亚州亚特兰大 106.4%
10. 佛罗里达州棕榈湾 104.6%
11. 密歇根州大急流城 104.2%
12. 亚利桑那州凤凰城 103.7%
13. 佛罗里达州迈阿密 103.4%
14. 犹他州盐湖城 101.1%
15. 加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺 100.3%
16. 科罗拉多州丹佛 100%
17. 佛罗里达州奥兰多 95.7%
18. 佛罗里达州德尔托纳 95.4%
19. 佛罗里达州坦帕 94.9%
20. 得州达拉斯 94.2%
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。
纽约是美国最大城市，以房价高昂著称，但如果以都市区（Metro Area）来看的话，大纽约都市区（包括纽约、纽瓦克、泽西市）的房价在全美只能排名第9位，房价中位数为41万美元；而排名前三位的都市区全部位于加州，其中硅谷区域的圣何塞以房价中位数110万美元排名第一，其次是旧金山的86万美元以及洛杉矶的63.4万美元。
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美国的房价在经历了2008年金融风暴重创后，10年来逐渐恢复上升走势。以新房售价为例，根据美国人口普查局的数据显示，2007年3月全美新房中位数为26.2万美元、平均售价为32.9万美元，这是金融风暴之前全美新屋价格的峰值，到了2010年10月中位数下降为20.4万美元、平均售价为25.4万美元，比三年半前减少了三成多。
但到2018年11月份，新房中位数上升到30.2万美元、平均售价为36.2万美元，不但超过金融危机前的房价水平，也比金融危机后受重创的房价大升四到五成。
房地产估值公司“资金清晰”（Clear Capital）发布的2018年全美100个都市区房价跟踪指数显示，自金融风暴后房价跌入谷底迄今，100个都市区中有五分之一的都市房价翻了一倍，其中升值最多的是拉斯维加斯的137.1%，其次是位于加州的莫德斯托（Modesto）以及底特律，均升值136.4%。
下面是房价最高的前20个都市区，以及房价自谷底反弹升值百分比排名前20位的都市区：
房价最高的都市区排名前20位（房价均为中位数）
1. 加州圣何塞市（San Jose）110万美元
2. 加州旧金山（San Francisco）86万美元
3. 加州洛杉矶（Los Angeles）63.4万美元
4. 夏威夷州檀香山（Honolulu ）60万美元
5. 加州奥克斯纳德（Oxnard）58.9万美元
6. 加州圣地亚哥（San Diego）54.5万美元
7. 华盛顿州西雅图（Seattle）43万美元
8. 纽约（N.Y.-N.J.）41万美元
9. 马萨诸塞州波士顿（Boston）41万美元
10. 科罗拉多州丹佛（Denver）38.3万美元
11. 华盛顿特区（Washington, D.C）37.5万美元
12. 加州萨克拉门托（Sacramento）37.5万美元
13. 俄勒冈州波特兰（Portland）37万美元
14. 康涅狄格州布里奇波特（Bridgeport）35.6万美元
15. 加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺（Riverside-San Bernardino）33.9万美元
16. 加州斯托克顿（Stockton）33.5万美元
17. 加州莫德斯托（Modesto）29.5万美元
18. 得州奥斯汀（Austin）29万美元
19. 科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs）28万美元
20. 内华达州拉斯维加斯（Las Vegas）26.6万美元
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而房价增长最快的都市区，第一名是拉斯维加斯。前十名中，加州的城市占了5席。
房价自谷底反弹升值百分比排名前20位的都市区：
1.内华达州拉斯维加斯 137.1%
2. 加州莫德斯托 136.4%
2. 密歇根州底特律 136.4% (并列第二）
3. 加州斯托克顿 135.4%
4. 加州圣何塞 130.1%
5. 加州旧金山 127.4%
6. 爱达荷州博伊西（Boise）121.7%
7. 加州萨克拉门托 115.5%
8. 华盛顿州西雅图 110.7%
9. 佐治亚州亚特兰大 106.4%
10. 佛罗里达州棕榈湾 104.6%
11. 密歇根州大急流城 104.2%
12. 亚利桑那州凤凰城 103.7%
13. 佛罗里达州迈阿密 103.4%
14. 犹他州盐湖城 101.1%
15. 加州里弗赛德 – 圣贝纳迪诺 100.3%
16. 科罗拉多州丹佛 100%
17. 佛罗里达州奥兰多 95.7%
18. 佛罗里达州德尔托纳 95.4%
19. 佛罗里达州坦帕 94.9%
20. 得州达拉斯 94.2%
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