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美国大城市房市降温迹象初显加州尤为明显

发布时间：2022/04/10　文章来源：网络

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导读：据路透社报道，房地产电商Redfin周五在一份报告中说，有早期迹象表明，在美国一些最火热的住房市场，已经开始出现降温的迹象，高房价和按揭

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据路透社报道，房地产电商Redfin周五在一份报告中说，有早期迹象表明，在美国一些最火热的住房市场，已经开始出现降温的迹象，高房价和按揭贷款利率正在削弱购房者的需求。

据Redfin的报告，其中一些早期迹象包括，在3月的第二周，谷歌上关于巴尔的摩（Baltimore）、波士顿（Boston）、旧金山和洛杉矶的“待售房屋”搜索率比去年同期下降了两位数。

ShowingTime的数据显示，截至3月31日，加州待售房屋的参观量比2022年第一周下降了21%；旧金山、洛杉矶、华盛顿特区（Washington DC）、波士顿和西雅图地区的Redfin经纪人报告说，与去年相比，今年年初的购房帮助请求有所下降。

尽管全美范围内的请求激增，但加州的经纪人表示，他们看到的每处房屋的报价都比以前少了。

Zillow房屋价值指数显示，在新冠大流行席卷全美，以及美联储将短期利率降至接近0的两年里，全美的房屋价格已经上涨了35%。
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随着经济的重新开放，美联储从上月开始提高政策利率，以降低数十年来居高不下的通胀率。由于预期未来将有更大幅度的加息，使得长期借贷成本迅速攀升。、

美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association，简称MBA）本周发布的数据显示，美国最受欢迎的房屋贷款，即30年期固定抵押贷款的平均利率在上周升至了4.9%，创下了三年来的新高。

不过美国的住房市场依然很热，即使是在有降温迹象的加州城市。Redfin 说，洛杉矶房屋的平均售价比要价高出5%，且在上市后一周内售出的房屋数量达到了创纪录的水平。

但报告表示，已经有迹象表明，未来几个月的价格将会放缓。

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