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美国6月公寓租金市场：公寓租金增长略高于去年同期

发布时间：2019/06/13　文章来源：网络

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导读：2019年5月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,185，1居室的公寓租金中位价为$955。

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2019年5月期间，全美范围内，2居室的公寓租金中位价为$1,185，1居室的公寓租金中位价为$955。

环比上月，公寓租金保持不变；同比去年，公寓租金增长了1.6%，略高于去年同时期的公寓租金增速 1.5%)。也就是说，与我们从2014年到2017年观察到的利率相比，目前的增长率仍然显着降温，其范围为2.7％至3.5％。

近年来全美公寓租金年增长幅度

值得注意的是，过去两个月我们的租金指数增长超过去年的一半。由于市场的季节性因素，春末和夏季的租金增长往往更高，但即使考虑到这一因素，最近的增长速度也很快。如果这种趋势继续下去，它将标志着长期相对停滞的租金增长的结束。

过去一年租金增速最快的城市

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过去一年租金增速最快的城市

根据数据显示，内华达州的亨德森排名第一，比去年增长4.5％，是全国平均的三倍。亨德森附近的拉斯维加斯，排名第四，增长率为3.7％。拉斯维加斯都市圈近年来的就业增长迅速，但其中许多工作都是低收入的服务业和旅游业，而持续的租金上涨可能导致负担能力问题。

亚利桑那州的梅萨 (4.1%) 与其附近的凤凰城 (3.9%) 分列二三名。

德克萨斯州和北卡罗来纳州的多个城市也入围前十名。这些城市都位于当地经济强劲的地区，这些地区提供了良好的就业机会。对于那些租金昂贵的沿海地区的租客来说，这些城市都是更实惠的选择。

2014年以来租金增速最快的城市

2014年以来租金增速最快的城市

科罗拉多州的奥罗拉 (Aurora) 排名第一，自2014年以来租金增长率为32.8％。紧随其后的是来自科罗拉多州的科罗拉多泉 (Colorado Springs)。相比之下，我们的全美租金指数在此期间仅增长了12.7％。

接下来，让我们一起来看看本月热门城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧！

1.旧金山湾区
位居全美最贵公寓租金榜的第1位：2居室的公寓租金中位价为 $3,102；1居室的公寓租金中位价为 $2,469。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了1.1%；与上月相比下降了0.1%。

2.洛杉矶
位居全美最贵公寓租金榜的第10位：2居室的公寓租金中位价为 $1,755；1居室的公寓租金中位价为 $1,366。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了0.7%；与上月相比上升了0.1%。

3.纽约
位列全美最贵公寓租金榜第3位：2居室的公寓租金中位价为 $2,540；1居室的公寓租金中位价为 $2,132。5月份，该市公寓租金较去年同期相比上升了2.0%；与上月相比则环比上升了0.9%。

4.西雅图
2居室的公寓租金中位价为 $1,668；1居室的公寓租金中位价为 $1,339。5月份，该市房租较去年同期相比上升了1.3%；与上月相比则环比上升了0.3%。

5.达拉斯
2居室的公寓租金中位价为 $1,124；1居室的公寓租金中位价为 $904。5月份，该市房租较去年同期相比上升了1.7%；与上月相比则环比上升了0.5%。

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全美最贵公寓租金城市排行榜前十名参见下表：