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美国3大城市房价涨幅超10%！

发布时间：2015/12/01　文章来源：网络

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导读：美国三大城市的房价在3个月内涨幅超10%，整体房价经季节调整后较此前三个月上涨了1 3%，就业形势好和房屋库存紧俏成主要因素。

　　北京时间25日晚公布的标普/凯斯席勒房价指数表明，9月美国房产价格加速增长。在截止9月底的三个月内，美国20大城市综合房价指数上涨0.2%。过去一年内的房价指数上涨5.5%，而截止8月底的这一指数上涨5.1%。

　　在截止9月底的三个月内，有三个城市的房价涨幅超过10%，分别是旧金山、丹佛与波特兰。

9月房价指数较2006年最高峰仍然低大约12%。美国第三季住房价格较上年同期上涨5.7%，因买家争夺市场上供应紧张的房源。

房屋供不应求推动房价

联邦住房金融局(FHFA)周三在华盛顿公布的一份报告显示，房价经季节调整后较此前三个月上涨了1.3%。全球的投资者们清晰的看到了这块“香饽饽”，蜂拥而至买房致房产数量供不应求。

房屋价格正受到需求增加的推动，因就业市场改善并且挂牌的房屋库存依然紧俏。根据美国房地产经纪人协会的数据，截至9月底有221万套二手房挂牌待售，较去年同期低3.1%。第三季度的平均供应月数是4.9个月，低于2014年同期的5.5个月。

多种因素促房价上涨

“那些在过去几年推动了价格超常上涨的因素---低利率、库存紧张、强烈的买家信心和收入增长改善---继续在推动美国许多地区的房价上行，”联邦住房金融局的首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯在一份声明中称，“不过，随着价格的不断涨，承受能力的下降将是一个更强大的市场逆风。”

FHFA的数据还显示，9月份房价经季节因素调整后较8月份上涨了0.8%，19位经济学家预测均值是上涨0.4%。

发布时间：2015/12/01

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