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美国“房屋间距”的玄机是什么

发布时间：2022/10/26　文章来源：

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导读：到美国买房，他们在看房的过程中，发现有的社区看上去密密麻麻的，有的社区看上去宽松舒坦……他们中的大多数都选择了房屋间距大的社区，因

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到美国买房，他们在看房的过程中，发现有的社区看上去密密麻麻的，有的社区看上去宽松舒坦……他们中的大多数都选择了房屋间距大的社区，因为间距大了，自己屋子的私密性才会更好。

房屋间隔与社区地块划分

一个小区的开发是有规划的，一般来说，地段好地价贵的地区，“容积率”就会高一些，地段远地价便宜的地区，“容积率”相应低一些。

地段位置好的学区房，即使“容积率”高一些，也不乏买主。

社区中哪些位置的房子占地面积大？

在道路拐角处的拐角房和小路尽头的房子，地块（Lot）就可能大一些，因为“拐角房”有两面向着路，“小路尽头房”的地块是呈扇形分布。
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还有就是社区最外围一圈的房子，你的地块没有增大，但可能因没有其他房子遮挡，你的视距阔展了，显得你的地块增大了，或者因为后面有树林而变得私密（Privacy）。
社区中哪些位置的房子最抢手？

一个小区，“夹心饼干房” 是占比例最多的，“拐角房”和“小路尽头房”则是少数，这就是为什么“小路尽头房”的地块卖得最快，它既可能是外围的“周边房”，又有扇形的地块，物以稀为贵嘛！

两房间距多少最合理？

一般来说，随着房屋体积的增大，其间距也要相应的增宽，小户型房的间距可以是一个车库门那么宽，中型房的间距应为两个车库门宽，豪华房产其间距应为三个车库门宽，违反这个规律，小区房产就会显得不协调，过于拥挤。

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发布时间：2022/10/26

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